# Prix immobilier Saint-Chamond (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Chamond (42) : appartement 1 545 €/m², maison 2 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-chamond-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Chamond Marché équilibré · 44/100 INSEE 42207 35 646 habitants · 646 hab./km² # Prix immobilier Saint-Chamond (42) Un appartement s'y vend **1 545 €/m²** et une maison **2 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 198 ventes enregistrées Appartement 1 545€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 2 442€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 272 €/m²** et la maison **1 626 €/m²**. Chaque mois ne compte que 67 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 626**Maison **1 272**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 292 en 2025 128 86 133 85 67 106 139 67 154 127 101 99 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │99 │1 272 €/m² │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │101 │1 868 €/m² │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │127 │2 971 €/m² │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│154 │1 912 €/m² │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │67 │1 277 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │139 │1 316 €/m² │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │106 │1 526 €/m² │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │67 │1 389 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │85 │1 356 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │133 │1 567 €/m² │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │86 │1 340 €/m² │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │128 │1 471 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 113 et 2 392 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 630 à 1 354 €/m², avec 246 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 246 148 49 38 29 17 6 10 23 630 1 354 2 077 2 801 3 524 4 248 4 971 5 695 6 418 **médiane 1 494** 1 113 2 392 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 724 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 544 et 11 882 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │32 % │2 378 €/m²│99 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │1 371 €/m²│68 m² │↓ −3,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │1 398 €/m²│86 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 000 €/m²│50 m² │↑ +16,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │2 290 €/m²│34 m² │↓ −37,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 503 €/m²│108 m² │↑ +8,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL FRANCOIS │1 618 €/m²│39 │↓ −3,9 % GILLET │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD ENNEMOND RICHARD│1 487 €/m²│36 │↓ −2,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │1 455 €/m²│166 │↑ +2,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud PL SAINT-PIERRE │1 304 €/m²│34 │↑ +10,6 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons3 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 89 m² │89 m² │73 500 € │826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 99 m² │99 m² │110 500 €│1 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 33 m² │33 m² │34 000 € │1 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 85 m² │85 m² │157 000 €│1 847 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 58 │58 m² │48 000 € │828 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 97 m² │97 m² │87 500 € │902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 109 │109 m² │105 000 €│963 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 26/12/2025 · 109 m² │109 m² │145 000 €│1 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 66 m² │66 m² │88 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 240 m² │240 m² │280 000 €│1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² │60 m² │92 000 € │1 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │383 660 €│2 740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 81 m² │81 m² │48 000 € │593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 106 m² │106 m² │140 000 €│1 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │49 000 € │831 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 292 │1 430 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 172 │1 371 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 497 │1 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 786 │1 632 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 871 │1 799 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ? En médiane sur 12 mois, 1 545 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Chamond ? Zone Nord (1 618 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 304 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Chamond ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 80 km Saint-Chamond, à **1 545 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roanne](ht│1 462 € │↑ +1,8 % │2978 │72,1 km tps://presc│ │ │ │ riptio.fr/d│ │ │ │ vf/roanne-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chamond. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Chamond en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **48 logements**, NOAHO IMMOBILIER, Saint-Chamond. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, GROUPE LIFE IMMOBILIER, Saint-Chamond. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Chamond](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-chamond) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Chamond Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Chamond - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-chamond) - [Carreleur près de Saint-Chamond](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Chauffagiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Entreprise de finition dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)