# Prix immobilier Saint-Chaffrey (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Chaffrey (05) : appartement 3 788 €/m², maison 3 652 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-chaffrey-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Saint-Chaffrey Marché tendu · 81/100 INSEE 05133 1 494 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Saint-Chaffrey (05) Un appartement s'y vend **3 788 €/m²** et une maison **3 652 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 842 ventes enregistrées Appartement 3 788€/m² ↑ +23,3 % sur un an Maison 3 652€/m² ↑ +4,0 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 780 €/m²** et la maison **5 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 287 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 667**Maison **4 780**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 575 en 2025 21 12 55 25 37 17 26 21 22 28 24 287 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │287 │4 780 €/m² │5 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │24 │4 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │28 │4 853 €/m² │3 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │4 499 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │3 688 €/m² │6 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │26 │4 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │3 075 €/m² │8 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │37 │5 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │3 958 €/m² │6 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │7 496 €/m² │4 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │12 │4 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │21 │4 600 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 487 et 6 464 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 579 à 5 782 €/m², avec 62 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 62 27 4 2 2 0 1 8 1 377 3 579 5 782 7 984 10 187 12 390 14 592 16 795 18 997 **médiane 4 527** 3 487 6 464 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 202 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 26 547 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │27 % │4 096 €/m²│20 m² │↑ +26,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 289 €/m²│45 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │5 026 €/m²│56 m² │↑ +24,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │17 % │4 894 €/m²│100 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │6 829 €/m²│79 m² │↑ +41,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 388 €/m²│130 m² │↑ +69,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 652 €/m² en tête de page, 4 894 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │4 306 €/m²│59 │↑ +24,4 % BOUTIQUES │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements8 Maisons1 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 12 m² │12 m² │33 930 € │2 828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 119 m² │119 m² │515 000 € │4 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 57 m² │57 m² │235 000 € │4 123 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 34 m² │34 m² │166 790 € │4 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (64 biens) 19/12/2025 · 3 489 │3 489 m²│20 244 864 €│5 802 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 430 m² │430 m² │1 800 000 € │4 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 48 m² │48 m² │210 000 € │4 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (172 biens) 17/12/2025 · 129 │129 m² │10 131 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 29 m² │29 m² │226 285 € │7 803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │360 000 € │3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 92 m² │92 m² │629 900 € │6 847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 49 m² │49 m² │480 000 € │9 796 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │575 │4 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │3 869 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │250 │3 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │374 │4 022 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │356 │3 247 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey ? En médiane sur 12 mois, 3 788 €/m² pour un appartement et 3 652 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Chaffrey ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Chaffrey, à **3 788 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 286 € │↑ +15,2 %│270 │3,4 km Salle-les-Alpes](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-salle-les-alpes│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Queyrières](ht│3 067 € │↑ +18,7 %│85 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-de-queyrieres-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villar-Saint-Pancrace](https:/│3 250 € │↑ +28,6 %│76 │11,7 km /prescriptio.fr/dvf/villar-sain│ │ │ │ t-pancrace-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 757 € │↑ +19,8 %│225 │12,2 km Monêtier-les-Bains](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-monetier-les│ │ │ │ -bains-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallouise-Pelvoux](https://pre│2 875 € │↓ −12,1 %│217 │15,3 km scriptio.fr/dvf/vallouise-pelvo│ │ │ │ ux-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 553 € │↓ −56,1 %│48 │20,3 km Roche-de-Rame](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-roche-de-rame-05)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eygliers](https://prescriptio.│3 773 € │↑ +7,7 % │35 │27,3 km fr/dvf/eygliers-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauroux-les-Alpes](https:/│3 577 € │↑ +97,2 %│74 │34,0 km /prescriptio.fr/dvf/chateauroux│ │ │ │ -les-alpes-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chaffrey. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Chaffrey en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **49 logements**, AMO SAINT CHAFFREY, Saint-Chaffrey. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Chaffrey](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/saint-chaffrey) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Chaffrey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Chaffrey - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/saint-chaffrey) - [Économiste de la construction près de Saint-Chaffrey](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Contrôle technique des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/05) - [Géomètre dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/05) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-Saint-Nicolas2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-saint-nicolas-05) - [Ancelle2 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ancelle-05) - [Chabottes2 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabottes-05) - [Saint-Bonnet-en-Champsaur2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-en-champsaur-05)