# Prix immobilier Saint-Cézert (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cézert (31) : appartement 1 802 €/m², maison 2 155 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cezert-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Cézert Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31473 447 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cézert (31) Un appartement s'y vend **1 802 €/m²** et une maison **2 155 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 254 ventes enregistrées Appartement 1 802€/m² ↑ +7,4 % sur un an Maison 2 155€/m² ↑ +43,6 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 154 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 154**Maison **2 241**Appartement mai juin juil. sept. nov. janv. mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 22 4 10 4 2 10 5 2 2 3 3 2 mai juin juil. sept. nov. janv. mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│3 │2 241 €/m² │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │1 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │4 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │22 │1 707 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 779 et 2 163 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 826 à 1 954 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 0 2 3 4 1 0 3 1 187 1 315 1 443 1 570 1 698 1 826 1 954 2 082 2 209 **médiane 1 871** 1 779 2 163 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 128 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 115 et 2 310 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │33 % │2 241 €/m²│58 m² │↑ +34,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│33 % │2 154 €/m²│170 m² │↑ +43,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 927 €/m²│48 m² │↑ +13,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 766 €/m²│80 m² │↓ −3,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │11 % │1 115 €/m²│139 m² │↓ −19,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements9 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 340 m² │340 m² │366 250 €│1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 58 │58 m² │130 000 €│2 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 81 m² │81 m² │98 000 € │1 210 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 139 │139 m² │155 000 €│1 115 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 48 │48 m² │92 500 € │1 927 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/01/2025 · 80 │80 m² │141 300 €│1 766 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/01/2025 · 58 │58 m² │134 000 €│2 310 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/01/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/01/2025 · 65 │65 m² │118 000 €│1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 48 m² │48 m² │83 000 € │1 729 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/09/2024 · 124 m² │124 m² │393 150 €│3 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Appartement, 5 pièces (3 biens) 26/07/2024 · 126 │126 m² │175 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/07/2024 · 48 │48 m² │81 308 € │1 694 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/07/2024 · 70 │70 m² │100 000 €│1 429 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │27 │1 871 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │58 │1 900 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │68 │1 645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │52 │1 860 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │29 │1 491 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ? En médiane sur 12 mois, 1 802 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Cézert ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-Cézert, à **1 802 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Rustice](https:│2 065 € │30 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-rustice-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Layrac-sur-Tarn](http│2 320 € │55 │30,5 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /layrac-sur-tarn-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://prescr│1 725 € │18 │32,8 km iptio.fr/dvf/gemil-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bragayrac](https://pr│1 951 € │30 │33,9 km escriptio.fr/dvf/braga│ │ │ yrac-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpitol](https://pr│7 713 € │47 │37,3 km escriptio.fr/dvf/montp│ │ │ itol-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://pres│6 179 € │18 │39,8 km criptio.fr/dvf/rebigue│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](htt│2 717 € │42 │41,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/clermont-le-fort-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](ht│1 671 € │22 │52,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/loubens-lauragais-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cézert. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Cézert en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cézert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cézert - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-cezert) - [Maçon près de Saint-Cézert](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Constructeur de maisons de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Couvreur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31) - [Mauvaisin7 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauvaisin-31) - [Anan3 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anan-31) - [Puymaurin1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puymaurin-31)