# Prix immobilier Saint-Cergues (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cergues (74) : appartement 4 318 €/m², maison 4 385 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cergues-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Cergues Marché équilibré · 41/100 INSEE 74229 3 869 habitants · 310 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cergues (74) Un appartement s'y vend **4 318 €/m²** et une maison **4 385 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 332 ventes enregistrées Appartement 4 318€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 4 385€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 261k€ appartement ; maison : 446 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 111 €/m²** et la maison **4 765 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **4 765**Maison **5 111**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 347 sur 12 mois 28 17 42 57 10 29 55 15 29 30 17 18 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │18 │5 111 €/m² │4 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │17 │5 596 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │30 │2 117 €/m² │5 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│29 │4 419 €/m² │4 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │15 │3 943 €/m² │4 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │55 │3 369 €/m² │3 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │29 │3 891 €/m² │4 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │10 │4 359 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │57 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── février 2025 │42 │4 459 €/m² │4 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │17 │4 794 €/m² │7 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2024 │28 │11 220 €/m²│18 400 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 630 et 5 014 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 354 à 5 506 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 12 15 2 0 2 0 1 3 2 051 3 203 4 354 5 506 6 657 7 809 8 961 10 112 11 264 **médiane 4 444** 3 630 5 014 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 152 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 012 et 13 514 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │4 574 €/m²│98 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 481 €/m²│43 m² │↓ −20,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │4 359 €/m²│76 m² │↑ +5,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │4 605 €/m²│87 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │3 524 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 143 €/m²│28 m² │↑ +19,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 45 m² │45 m² │245 000 € │5 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 65 m² │65 m² │259 500 € │3 992 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 105 m² │105 m² │581 400 € │5 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 36 m² │36 m² │184 000 € │5 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 36 m² │36 m² │177 000 € │4 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 200 m² │200 m² │550 000 € │2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 84 m² │84 m² │400 300 € │4 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 03/11/2025 · 170 m² │170 m² │610 600 € │3 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 41 m² │41 m² │136 500 € │3 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 29/10/2025 · 180 m² │180 m² │861 800 € │4 788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 29/10/2025 · 288 m² │288 m² │165 000 € │573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/10/2025 · 1 753 │1 753 m²│1 250 000 €│713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 114 m² │114 m² │665 000 € │5 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/10/2025 · 115 m² │115 m² │500 000 € │4 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 59 m² │59 m² │285 000 € │4 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 100 m² │100 m² │300 000 € │3 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │319 │4 389 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │219 │4 411 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │4 577 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │302 │4 207 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │252 │3 259 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 347 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 249. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cergues ? En médiane sur 12 mois, 4 318 €/m² pour un appartement et 4 385 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Cergues ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Cergues, à **4 318 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boëge](https://prescri│3 334 € │↑ +8,3 % │107 │5,1 km ptio.fr/dvf/boege-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigy-Foncenex](https:│4 318 € │↑ +5,2 % │252 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ │ igy-foncenex-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonne](https://prescri│4 008 € │↑ +8,3 % │236 │6,7 km ptio.fr/dvf/bonne-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fillinges](https://pre│4 002 € │↑ +26,5 %│219 │7,2 km scriptio.fr/dvf/filling│ │ │ │ es-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chens-sur-Léman](https│4 484 € │↑ +0,3 % │319 │9,6 km ://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hens-sur-leman-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-en-Sallaz](https:│3 196 € │↓ −1,2 % │215 │9,9 km //prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ uz-en-sallaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étrembières](https://p│4 457 € │↑ +1,2 % │174 │11,3 km rescriptio.fr/dvf/etrem│ │ │ │ bieres-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contamine-sur-Arve](ht│3 776 € │↑ +0,4 % │98 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/contamine-sur-arve-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cergues. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Cergues en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **115 logements**, SNC IP1R, Saint-Cergues. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Cergues](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-cergues) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cergues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cergues - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-cergues) - [Étanchéiste près de Saint-Cergues](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Charpente métallique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Démolition dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monnetier-Mornex3 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monnetier-mornex-74) - [Messery5 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messery-74) - [Margencel3 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/margencel-74) - [Saint-Jeoire2 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeoire-74)