# Prix immobilier Saint-Caprais (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Caprais (18) : maison 1 522 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Saint-Caprais INSEE 18201 747 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Saint-Caprais (18) Une maison s'y vend **1 522 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/08/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Maison 1 522€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 155k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En août, la maison **1 508 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 508**Maison juin juil. août sept. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 8 4 2 6 19 2 7 4 2 4 9 7 juin juil. août sept. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── août 2025 │7 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │8 │2 134 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 701 €/m²│78 m² │↑ +5,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 522 €/m² en tête de page, 1 701 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 18 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 181 m² │181 m² │190 000 €│1 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 104 m² │104 m² │130 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/07/2025 · 204 m² │204 m² │170 440 €│835 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 82 m² │82 m² │158 000 €│1 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 107 m² │107 m² │247 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 1 pièce27/03/2025 · 70 m² │70 m² │60 000 € │857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/03/2025 · 134 m² │134 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 156 m² │156 m² │155 000 €│994 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces14/02/2025 · 96 m² │96 m² │140 186 €│1 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 156 m² │156 m² │135 000 €│865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/12/2024 · 200 m² │200 m² │161 000 €│805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 20/12/2024 · 242 m² │242 m² │182 300 €│753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2024 · 340 m² │340 m² │219 900 €│647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/09/2024 · 222 m² │222 m² │195 000 €│878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/08/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/08/2024 · 360 │360 m² │70 332 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/06/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 20/06/2024 · 268 m² │268 m² │286 000 €│1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/04/2024│Maison, 5 pièces27/04/2024 · 117 m² │117 m² │158 000 €│1 350 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/08/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 août │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│40 ────────────────┼────── 2023 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │51 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Caprais ? En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/08/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Civray](https://prescri│3 947 € │116 │8,3 km ptio.fr/dvf/civray-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sur-Cher](ht│1 250 € │55 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villeneuve-sur-cher-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chârost](https://prescr│1 667 € │51 │13,0 km iptio.fr/dvf/charost-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ambroix](https://│528 € │13 │13,1 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -ambroix-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Thorette](https:│3 031 € │54 │14,0 km //prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-thorette-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chezal-Benoît](https://│2 621 € │97 │20,6 km prescriptio.fr/dvf/cheza│ │ │ l-benoit-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny-en-Septaine](ht│4 571 € │39 │22,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /savigny-en-septaine-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallenay](https://presc│922 € │34 │23,3 km riptio.fr/dvf/vallenay-1│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Caprais. Dernière vente connue le 26/08/2025. Saint-Caprais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Caprais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Caprais - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-caprais) - [Géomètre près de Saint-Caprais](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Structures métalliques du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/18) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/18) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Allouis583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allouis-18) - [Saint-Georges-sur-Moulon818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-moulon-18) - [Sainte-Solange607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-solange-18) - [Farges-en-Septaine10 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/farges-en-septaine-18)