# Prix immobilier Saint-Calais (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Calais (72) : appartement 4 246 €/m², maison 1 044 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-calais-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Calais Marché tendu · 100/100 INSEE 72269 2 948 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Saint-Calais (72) Un appartement s'y vend **4 246 €/m²** et une maison **1 044 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 197 ventes enregistrées Appartement 4 246€/m² ↑ +781,9 % sur un an Maison 1 044€/m² ↑ +26,2 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 74 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **27 871 €/m²** et la maison **1 510 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **1 510**Maison **27 871**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 4 21 28 22 8 3 28 3 12 10 9 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │27 871 €/m²│1 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │3 │682 €/m² │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │28 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │28 │1 560 €/m² │837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │938 €/m² │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │1 345 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 153 et 27 871 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 661 à 5 543 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 4 3 2 2 2 0 1 3 661 5 543 10 424 15 305 20 187 25 068 29 949 34 831 39 712 **médiane 19 111** 1 153 27 871 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 882 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 44 593 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │74 % │1 193 €/m² │80 m² │↑ +26,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1 │13 % │27 871 €/m²│22 m² │↑ +1186,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │6 % │19 111 €/m²│35 m² │↑ +143,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 092 €/m² │98 m² │↑ +10,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T5+ │3 % │938 €/m² │96 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬─────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 017 €/m² │115 m² │↓ −76,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 044 €/m² en tête de page, 1 193 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 30/12/2025 · 1 029 │1 029 m²│668 901 €│650 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │70 000 € │1 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 1 320 │1 320 m²│240 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 87 m² │87 m² │42 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² │96 m² │145 000 €│1 510 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 50 m² │50 m² │27 000 € │540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 182 m² │182 m² │98 000 € │538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 87 m² │87 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces26/09/2025 · 40 m² │40 m² │27 000 € │675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 88 m² │88 m² │115 000 €│1 307 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 81 m² │81 m² │55 000 € │679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 40 m² │40 m² │30 000 € │750 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 249 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │1 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │281 │2 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │257 │2 959 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Calais ? En médiane sur 12 mois, 4 246 €/m² pour un appartement et 1 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Calais ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Calais, à **4 246 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bessé-sur-Braye](https:│1 522 € │↑ +24,6 % │195 │12,6 km //prescriptio.fr/dvf/bes│ │ │ │ se-sur-braye-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vibraye](https://prescr│6 020 € │147 │13,0 km iptio.fr/dvf/vibraye-72)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouloire](https://presc│13 481 € │148 │14,9 km riptio.fr/dvf/bouloire-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Loir en │1 422 € │302 │17,8 km Vallée](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/loir-en-valle│ │ │ e-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 827 € │85 │19,1 km Breil-sur-Mérize](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ breil-sur-merize-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Thorigné-sur-Dué](https│6 750 € │109 │19,9 km ://prescriptio.fr/dvf/th│ │ │ origne-sur-due-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 167 € │↑ +109,2 %│159 │21,2 km Grand-Lucé](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-grand-│ │ │ │ luce-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Connerré](https://presc│3 055 € │177 │24,1 km riptio.fr/dvf/connerre-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Calais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Calais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Calais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Calais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-calais) - [Charpente métallique près de Saint-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Démolition de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Électricien dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/72) - [Trouver un professionnel : peintre (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tuffé Val de la Chéronne4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffe-val-de-la-cheronne-72) - [Cherré-Au1 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherre-au-72) - [Saint-Mars-la-Brière2 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-la-briere-72) - [Montfort-le-Gesnois5 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-le-gesnois-72)