# Prix immobilier Saint-Brieuc (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Brieuc (22) : appartement 1 830 €/m², maison 1 935 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-brieuc-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Saint-Brieuc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 22278 44 364 habitants · 2 311 hab./km² # Prix immobilier Saint-Brieuc (22) Un appartement s'y vend **1 830 €/m²** et une maison **1 935 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 22 110 ventes enregistrées Appartement 1 830€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 1 935€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 202 €/m²** et la maison **2 128 €/m²**. Chaque mois ne compte que 158 à 295 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 128**Maison **2 202**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 433 en 2025 158 192 215 295 183 221 208 185 196 225 166 189 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │189 │2 202 €/m² │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │166 │1 929 €/m² │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │225 │5 997 €/m² │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│196 │1 700 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │185 │2 000 €/m² │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │208 │1 911 €/m² │2 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │221 │1 964 €/m² │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │183 │1 967 €/m² │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │295 │2 000 €/m² │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │215 │1 952 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │192 │1 899 €/m² │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │158 │1 957 €/m² │2 123 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 553 et 3 080 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 809 à 4 379 €/m², avec 1133 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1133 81 28 32 20 9 34 7 134 809 4 379 7 949 11 520 15 090 18 660 22 230 25 801 29 371 **médiane 2 013** 1 553 3 080 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 570 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 519 et 37 086 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │2 001 €/m²│92 m² │↑ +0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 095 €/m²│43 m² │↑ +5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │1 796 €/m²│63 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │7 301 €/m²│22 m² │↓ −71,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 557 €/m²│75 m² │↑ +5,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 611 €/m²│95 m² │↑ +7,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Est AV CORNEILLE │20 353 €/m²│96 │↑ +1175,3 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud AV DU TERTRE │2 240 €/m² │161 │↑ +12,4 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord IMP DE LA │2 175 €/m² │27 │↑ +37,3 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Centre ALL JACQUES │2 041 €/m² │362 │↑ +0,7 % CHABAN │ │ │ ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Ouest AV D ARMORIQUE │1 774 €/m² │41 │↑ +1,4 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Est PL D ALSDORF │1 435 €/m² │35 │↓ −95,6 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Ouest BD DE L │1 416 €/m² │48 │↓ −4,0 % ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons2 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 39 m² │39 m² │95 000 € │2 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 129 m² │129 m² │137 000 €│1 062 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 57 m² │57 m² │42 000 € │737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 151 m² │151 m² │200 000 €│1 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │119 000 €│3 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 110 m² │110 m² │208 050 €│1 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 356 m² │356 m² │350 000 €│983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 102 m² │102 m² │285 000 €│2 794 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 57 m² │57 m² │117 000 €│2 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 260 m² │260 m² │255 000 €│981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │235 000 €│2 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 26 m² │26 m² │57 000 € │2 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 99 m² │99 m² │240 000 €│2 424 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 69 m² │69 m² │40 000 € │580 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 72 m² │72 m² │126 175 €│1 752 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 43 m² │43 m² │63 000 € │1 465 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 56 m² │56 m² │89 815 € │1 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │103 500 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 187 │187 m² │310 000 €│1 658 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 433 │1 960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 297 │1 905 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 772 │1 884 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │10 282│1 768 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 165 │1 544 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ? En médiane sur 12 mois, 1 830 €/m² pour un appartement et 1 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Brieuc ? Zone Est (20 353 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 416 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Brieuc ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Saint-Brieuc en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, SCCV SAINT BRIEUC 30 JOSSELIN, Saint-Brieuc. autorisé en 2025 · en cours **27 logements**, KAUFMAN & BROAD BRETAGNE, Saint-Brieuc. autorisé en 2025 · en cours **53 logements**, 58a rue la Fayette, Saint-Brieuc. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Brieuc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/saint-brieuc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Brieuc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Brieuc - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/saint-brieuc) - [Chauffagiste près de Saint-Brieuc](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Entreprise de finition des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/22) - [Serrurier-métallier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/22) - [Trouver un professionnel : isolant (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)