# Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne (87) : appartement 1 181 €/m², maison 1 512 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-brice-sur-vienne-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Saint-Brice-sur-Vienne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 87140 1 656 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne (87) Un appartement s'y vend **1 181 €/m²** et une maison **1 512 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 793 ventes enregistrées Appartement 1 181€/m² ↑ +37,6 % sur un an Maison 1 512€/m² ↓ −25,1 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 074 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 074**Maison **3 636**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025 19 3 13 23 6 14 8 15 18 8 9 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │1 181 €/m² │2 131 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 181 et 2 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 730 à 1 198 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 2 0 0 0 0 0 1 730 1 198 1 667 2 135 2 603 3 072 3 540 4 009 4 477 **médiane 1 499** 1 181 2 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 468 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 181 et 5 455 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │91 % │1 338 €/m²│88 m² │↓ −25,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │4 % │1 181 €/m²│36 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 455 €/m²│22 m² │↑ +276,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │2 % │1 818 €/m²│66 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 512 €/m² en tête de page, 1 338 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 31/12/2025 · 55 m² │55 m² │45 625 € │830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 72 m² │72 m² │95 000 € │1 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 120 m² │120 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 160 m² │160 m² │107 000 €│669 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 210 m² │210 m² │199 400 €│950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 190 m² │190 m² │122 500 €│645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 59 m² │59 m² │163 000 €│2 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 620 │620 m² │155 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 45 m² │45 m² │98 000 € │2 178 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 178 m² │178 m² │168 000 €│944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 128 m² │128 m² │137 500 €│1 074 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │163 │2 408 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │119 │1 142 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │104 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │150 │1 300 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │190 │556 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne ? En médiane sur 12 mois, 1 181 €/m² pour un appartement et 1 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Brice-sur-Vienne ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Brice-sur-Vienne, à **1 181 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Peyrilhac est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Victurnien](https://│4 271 € │112 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ cturnien-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cognac-la-Forêt](https://p│1 250 € │150 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/cognac-la│ │ │ -foret-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cieux](https://prescriptio│2 951 € │70 │9,1 km .fr/dvf/cieux-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Veyrac](https://prescripti│1 250 € │110 │9,9 km o.fr/dvf/veyrac-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saillat-sur-Vienne](https:│2 762 € │57 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/sailla│ │ │ t-sur-vienne-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Auvent](https://pres│2 096 € │124 │11,4 km criptio.fr/dvf/saint-auvent│ │ │ -87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Priest-sous-Aixe](ht│1 483 € │109 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-priest-sous-aixe-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrilhac](https://prescri│979 € │159 │13,4 km ptio.fr/dvf/peyrilhac-87) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brice-sur-Vienne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Brice-sur-Vienne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Brice-sur-Vienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Brice-sur-Vienne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/saint-brice-sur-vienne) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Brice-sur-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Maçon de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/87) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/87) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-sur-Gorre1 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-sur-gorre-87) - [Nieul2 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-87) - [Séreilhac2 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sereilhac-87) - [Saint-Jouvent10 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jouvent-87)