# Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Brice-Courcelles (51) : appartement 2 678 €/m², maison 2 422 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-brice-courcelles-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Saint-Brice-Courcelles Marché équilibré · 52/100 INSEE 51474 3 566 habitants · 870 hab./km² # Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles (51) Un appartement s'y vend **2 678 €/m²** et une maison **2 422 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 694 ventes enregistrées Appartement 2 678€/m² ↑ +33,2 % sur un an Maison 2 422€/m² ↓ −15,1 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 249 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 400**Maison **1 975**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 4 6 8 20 4 19 9 10 5 4 3 12 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │2 121 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │2 316 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │3 212 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │2 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │3 565 €/m² │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 402 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 316 et 3 862 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 028 à 2 500 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 3 3 0 2 0 0 1 2 028 2 500 2 972 3 443 3 915 4 387 4 859 5 331 5 803 **médiane 3 168** 2 316 3 862 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 472 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 975 et 7 130 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │2 056 €/m²│101 m² │↓ −15,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 565 €/m²│66 m² │↑ +14,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 212 €/m²│48 m² │↑ +35,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 750 €/m²│81 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 316 €/m²│95 m² │↓ −2,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 422 €/m² en tête de page, 2 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 530 │530 m² │440 000 €│830 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 81 m² │81 m² │160 000 €│1 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 66 m² │66 m² │140 000 €│2 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 95 m² │95 m² │220 000 €│2 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 60 m² │60 m² │100 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces26/08/2025 · 58 m² │58 m² │98 000 € │1 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 166 m² │166 m² │480 000 €│2 892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Local industriel ou commercial20/08/2025 · 540 m² │540 m² │400 000 €│741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 52 m² │52 m² │167 000 €│3 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 7 pièces14/08/2025 · 108 m² │108 m² │262 000 €│2 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 103 m² │103 m² │210 000 €│2 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 112 m² │112 m² │94 300 € │842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 107 m² │107 m² │220 000 €│2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 92 m² │92 m² │260 000 €│2 826 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │100 │2 315 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │84 │2 560 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │224 │2 763 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │148 │2 668 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │155 │2 632 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Brice-Courcelles ? En médiane sur 12 mois, 2 678 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Brice-Courcelles ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Brice-Courcelles, à **2 678 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bezannes](https://pres│3 480 € │↑ +0,1 % │246 │5,4 km criptio.fr/dvf/bezannes│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gueux](https://prescri│3 206 € │90 │6,0 km ptio.fr/dvf/gueux-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Muizon](https://prescr│1 472 € │↑ +31,5 % │32 │7,5 km iptio.fr/dvf/muizon-51)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Witry-lès-Reims](https│2 244 € │↑ +0,3 % │70 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/w│ │ │ │ itry-les-reims-51) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Taissy](https://prescr│2 052 € │54 │10,1 km iptio.fr/dvf/taissy-51)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jonchery-sur-Vesle](ht│3 221 € │↑ +170,5 %│69 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/jonchery-sur-vesle-51│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sillery](https://presc│2 300 € │↑ +2,0 % │62 │14,2 km riptio.fr/dvf/sillery-5│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boult-sur-Suippe](http│7 222 € │35 │16,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ boult-sur-suippe-51) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brice-Courcelles. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Brice-Courcelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Brice-Courcelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Brice-Courcelles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/saint-brice-courcelles) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Brice-Courcelles](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Taille de pierre de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/51) - [Portes et fenêtres métal dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/51) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bazancourt1 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazancourt-51) - [Warmeriville1 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/warmeriville-51) - [Aÿ-Champagne2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ay-champagne-51) - [Mourmelon-le-Grand3 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mourmelon-le-grand-51)