# Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44) : appartement 4 222 €/m², maison 3 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-brevin-les-pins-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Brevin-les-Pins Marché tendu · 85/100 INSEE 44154 14 541 habitants · 523 hab./km² # Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44) Un appartement s'y vend **4 222 €/m²** et une maison **3 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 132 ventes enregistrées Appartement 4 222€/m² ↓ −24,8 % sur un an Maison 3 852€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 590 €/m²** et la maison **3 871 €/m²**. Chaque mois ne compte que 46 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 871**Maison **3 590**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 893 en 2025 48 57 66 49 69 64 94 46 73 113 105 109 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │109 │3 590 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │105 │4 314 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │113 │4 828 €/m² │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│73 │4 501 €/m² │4 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │3 848 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │94 │4 143 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │3 792 €/m² │3 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │69 │4 464 €/m² │3 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │4 216 €/m² │3 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │4 163 €/m² │3 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │57 │3 625 €/m² │3 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │4 695 €/m² │4 278 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 495 et 4 906 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 155 à 6 679 €/m², avec 219 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 219 9 3 0 0 0 7 0 69 2 155 6 679 11 203 15 727 20 251 24 775 29 299 33 823 38 347 **médiane 4 179** 3 495 4 906 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 524 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 567 et 13 108 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 780 €/m²│83 m² │↓ −2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │4 184 €/m²│41 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 945 €/m²│62 m² │↓ −8,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 465 €/m²│28 m² │↓ −88,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │4 055 €/m²│85 m² │↓ −7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │1 567 €/m²│90 m² │↓ −51,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │4 797 €/m²│30 │↑ +6,7 % MINDIN │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE JOUANNE │4 282 €/m²│40 │↓ −0,7 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV BRIZEUX │3 877 €/m²│38 │↓ −90,1 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 108 m² │108 m² │285 000 €│2 639 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │292 500 €│3 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 28 m² │28 m² │137 200 €│4 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 36 m² │36 m² │138 500 €│3 847 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │200 000 €│3 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 69 m² │69 m² │334 928 €│4 854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 39 m² │39 m² │170 000 €│4 359 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │155 000 €│2 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 54 m² │54 m² │175 000 €│3 241 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 334 m² │334 m² │517 500 €│1 549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 739 │739 m² │670 000 €│907 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 91 m² │91 m² │530 000 €│5 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 66 m² │66 m² │204 000 €│3 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 45 m² │45 m² │155 000 €│3 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │170 000 €│1 910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │276 200 €│4 455 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │893 │4 189 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │926 │4 346 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │883 │4 496 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │968 │4 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 112 │3 791 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ? En médiane sur 12 mois, 4 222 €/m² pour un appartement et 3 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Brevin-les-Pins ? Zone Sud-Ouest (4 797 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 877 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Brevin-les-Pins ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Brevin-les-Pins, à **4 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trignac](https://prescr│2 932 € │↑ +20,8 %│444 │8,4 km iptio.fr/dvf/trignac-44)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoir-de-Bretagne](ht│2 727 € │↓ −23,1 %│271 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montoir-de-bretagne-44)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donges](https://prescri│2 917 € │↑ +51,6 %│473 │12,3 km ptio.fr/dvf/donges-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pornichet](https://pres│6 050 € │↓ −4,9 % │1024 │12,8 km criptio.fr/dvf/pornichet│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pornic](https://prescri│5 000 € │↑ +4,1 % │961 │14,6 km ptio.fr/dvf/pornic-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 356 € │↓ −4,5 % │1966 │16,6 km Baule-Escoublac](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ │ aule-escoublac-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Retz](https:│2 588 € │↓ −66,2 %│512 │20,5 km //prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ umes-en-retz-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savenay](https://prescr│3 125 € │↑ +0,5 % │447 │21,5 km iptio.fr/dvf/savenay-44)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brevin-les-Pins. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Brevin-les-Pins en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, S.C.C.V. SAINT BREVIN LA BREVINIERE, Saint-Brevin-les-Pins. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Brevin-les-Pins](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-brevin-les-pins) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Brevin-les-Pins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Brevin-les-Pins - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-brevin-les-pins) - [Taille de pierre près de Saint-Brevin-les-Pins](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Portes et fenêtres métal de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Béton et préfabriqués dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pontchâteau2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontchateau-44) - [Guérande4 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerande-44) - [Saint-Étienne-de-Montluc3 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-montluc-44) - [Sautron3 728 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sautron-44)