# Prix immobilier Saint-Brès (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Brès (34) : appartement 3 269 €/m², maison 3 821 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-bres-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Brès Marché équilibré · 37/100 INSEE 34244 3 623 habitants · 755 hab./km² # Prix immobilier Saint-Brès (34) Un appartement s'y vend **3 269 €/m²** et une maison **3 821 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 823 ventes enregistrées Appartement 3 269€/m² ↓ −25,3 % sur un an Maison 3 821€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 378 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 038 €/m²** et la maison **3 025 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 025**Maison **5 038**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025 7 12 14 1 1 36 53 39 27 11 14 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │5 038 €/m² │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │3 856 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │2 600 €/m² │4 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │2 748 €/m² │4 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │2 736 €/m² │4 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │36 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │3 885 €/m² │4 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 881 €/m² │3 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │3 577 €/m² │4 765 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 666 et 3 788 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 062 à 3 061 €/m², avec 44 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 44 26 5 1 1 0 0 2 1 063 2 062 3 061 4 060 5 059 6 057 7 056 8 055 9 054 **médiane 2 798** 2 666 3 788 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 999 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 430 et 16 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │3 052 €/m²│45 m² │↓ −22,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │25 % │2 746 €/m²│65 m² │↑ +144,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │24 % │3 940 €/m²│105 m² │↓ −3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │20 % │2 727 €/m²│89 m² │↓ −24,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │5 % │5 714 €/m²│24 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 663 €/m²│153 m² │↑ +206,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV GEORGES │2 774 €/m²│63 │↓ −28,4 % FRECHE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 170 m² │170 m² │500 000 €│2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 16/12/2025 · 118 │118 m² │400 000 €│3 390 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 135 m² │135 m² │199 000 €│1 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 82 │82 m² │238 095 €│2 904 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 81 m² │81 m² │321 700 €│3 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 41 │41 m² │178 800 €│4 361 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 47 │47 m² │139 590 €│2 970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 40 │40 m² │158 500 €│3 963 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 90 m² │90 m² │265 762 €│2 953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 68 │68 m² │255 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 47 │47 m² │188 200 €│4 004 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 93 m² │93 m² │352 270 €│3 788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 120 m² │120 m² │534 550 €│4 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 87 │87 m² │240 200 €│2 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 5 pièces28/10/2025 · 153 m² │153 m² │407 450 €│2 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 49 │49 m² │131 868 €│2 691 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │247 │3 182 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │144 │3 775 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │100 │3 897 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │3 490 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │162 │3 497 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Brès ? En médiane sur 12 mois, 3 269 €/m² pour un appartement et 3 821 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Brès ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Brès, à **3 269 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lunel-Viel est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valergues](https://prescripti│3 847 € │85 │1,7 km o.fr/dvf/valergues-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mudaison](https://prescriptio│3 605 € │↓ −52,4 %│78 │2,8 km .fr/dvf/mudaison-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-des-Mourgues](ht│5 409 € │↓ −4,4 % │61 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genies-des-mourgues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lunel-Viel](https://prescript│2 846 € │↓ −45,0 %│108 │3,9 km io.fr/dvf/lunel-viel-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lansargues](https://prescript│3 633 € │↓ −10,5 %│124 │5,0 km io.fr/dvf/lansargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Candillargues](https://prescr│3 476 € │↓ −11,8 %│45 │5,7 km iptio.fr/dvf/candillargues-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just](https://prescript│3 316 € │75 │6,0 km io.fr/dvf/saint-just-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sussargues](https://prescript│3 808 € │↓ −24,3 %│101 │6,4 km io.fr/dvf/sussargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Brès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Brès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Brès - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-bres) - [Peintre près de Saint-Brès](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Menuisier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Plombier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Restinclières3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/restinclieres-34) - [Saint-Aunès4 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aunes-34) - [Entre-Vignes2 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entre-vignes-34) - [Beaulieu12 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-34)