# Prix immobilier Saint-Branchs (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Branchs (37) : appartement 4 764 €/m², maison 2 079 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-branchs-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Saint-Branchs Marché tendu · 100/100 INSEE 37211 2 637 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Saint-Branchs (37) Un appartement s'y vend **4 764 €/m²** et une maison **2 079 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 095 ventes enregistrées Appartement 4 764€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 079€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 286k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 19,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 911**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 273 en 2025 9 20 9 27 2 20 26 20 7 16 21 96 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │96 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │27 │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │7 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 691 à 4 764 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 4 110 4 183 4 255 4 328 4 401 4 473 4 546 4 618 4 691 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 911 €/m²│95 m² │↓ −12,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 079 €/m² en tête de page, 1 911 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 243 │243 m² │159 900 €│658 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 190 │190 m² │181 500 €│955 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 8 pièces (14 biens) 02/12/2025 · 214 │214 m² │417 600 €│1 951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 84 m²│84 m² │159 500 €│1 899 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 17/10/2025 · 513 │513 m² │283 000 €│552 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 101 │101 m² │170 000 €│1 683 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │273 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │163 │4 764 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │209 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │193 │6 418 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │243 │4 167 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Branchs ? En médiane sur 12 mois, 4 764 €/m² pour un appartement et 2 079 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Branchs ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Branchs, à **4 764 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sorigny](https://presc│5 298 € │234 │5,4 km riptio.fr/dvf/sorigny-3│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cormery](https://presc│2 131 € │↓ −32,7 %│98 │8,0 km riptio.fr/dvf/cormery-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Manthelan](https://pre│2 249 € │121 │10,0 km scriptio.fr/dvf/manthel│ │ │ an-37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Truyes](https://prescr│3 874 € │↓ −67,4 %│159 │10,8 km iptio.fr/dvf/truyes-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thilouze](https://pres│957 € │80 │11,6 km criptio.fr/dvf/thilouze│ │ │ -37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Artannes-sur-Indre](ht│8 595 € │206 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/artannes-sur-indre-37│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azay-sur-Cher](https:/│5 769 € │177 │14,8 km /prescriptio.fr/dvf/aza│ │ │ y-sur-cher-37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larçay](https://prescr│1 724 € │75 │15,1 km iptio.fr/dvf/larcay-37)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Branchs. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Branchs en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Branchs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Branchs - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/saint-branchs) - [Contrôle technique près de Saint-Branchs](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Géomètre de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Structures métalliques dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saché4 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sache-37) - [Saint-Martin-le-Beau6 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-beau-37) - [Ligueil3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligueil-37) - [Savonnières4 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savonnieres-37)