# Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Biez-en-Belin (72) : appartement 1 667 €/m², maison 1 693 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-biez-en-belin-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Biez-en-Belin Marché peu tendu · 21/100 INSEE 72268 710 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin (72) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **1 693 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² ↓ −46,8 % sur un an Maison 1 693€/m² ↓ −26,8 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **887 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 586**Maison **887**Appartement févr. mars sept. oct. nov. févr. mars avr. juin juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 1 10 6 12 15 5 1 1 1 1 6 4 févr. mars sept. oct. nov. févr. mars avr. juin juil. août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │1 606 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │15 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │10 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 580 à 1 700 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 3 10 619 739 859 980 1 100 1 220 1 340 1 460 1 580 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 120 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 586 €/m²│140 m² │↓ −26,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │887 €/m² │62 m² │↓ −46,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 693 €/m² en tête de page, 1 586 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 62 m² │62 m² │55 000 € │887 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 7 pièces (15 biens) 11/08/2025 · 353 m² │353 m² │230 000 €│652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces06/06/2025 · 135 m² │135 m² │216 763 €│1 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 83 m² │83 m² │105 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/11/2024│Appartement, 3 pièces (15 biens) 06/11/2024 · 378 m² │378 m² │105 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 31/10/2024│Local industriel ou commercial (12 biens) 31/10/2024 · 2 644 │2 644 m²│960 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/09/2024 · 55 m² │55 m² │118 000 €│2 145 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 1 pièce24/09/2024 · 42 m² │42 m² │92 000 € │2 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/03/2024│Appartement, 3 pièces (5 biens) 06/03/2024 · 210 m² │210 m² │85 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/03/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/03/2024 · 155 m² │155 m² │85 000 € │548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/03/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/03/2024 · 55 m² │55 m² │28 333 € │515 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │19 │887 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │44 │1 645 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │51 │508 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │40 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Biez-en-Belin ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Biez-en-Belin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Biez-en-Belin, à **1 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jupilles](https://prescripti│2 263 € │↑ +23,9 %│123 │13,3 km o.fr/dvf/jupilles-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavernat](https://prescripti│1 051 € │133 │13,9 km o.fr/dvf/lavernat-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 580 € │40 │14,0 km Fontaine-Saint-Martin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-fonta│ │ │ ine-saint-martin-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruillé-l'Éguillé](https://p│999 € │121 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/pruille-l-e│ │ │ guille-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-du-Lorouër](ht│694 € │137 │18,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-du-lorouer-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chahaignes](https://prescrip│1 785 € │108 │22,1 km tio.fr/dvf/chahaignes-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigné-sous-le-Lude](https:│1 318 € │264 │24,0 km //prescriptio.fr/dvf/savigne-│ │ │ sous-le-lude-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Courdemanche](https://prescr│1 598 € │↓ −74,8 %│151 │24,1 km iptio.fr/dvf/courdemanche-72)│ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Biez-en-Belin. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Biez-en-Belin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Biez-en-Belin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Biez-en-Belin - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-biez-en-belin) - [Démolition près de Saint-Biez-en-Belin](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Électricien de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/72) - [Peintre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/72) - [Trouver un professionnel : menuisier (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dissay-sous-Courcillon1 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dissay-sous-courcillon-72) - [Marçon645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcon-72) - [Vallon-sur-Gée4 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallon-sur-gee-72) - [Nuillé-le-Jalais1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-le-jalais-72)