# Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire (45) : appartement 3 977 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-sur-loire-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Benoît-sur-Loire Marché tendu · 100/100 INSEE 45270 1 982 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire (45) Un appartement s'y vend **3 977 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 772 ventes enregistrées Appartement 3 977€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 800€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 15,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **657 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **657**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 10 12 9 12 5 13 9 10 18 2 22 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │950 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 593 à 961 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 593 961 1 330 1 698 2 066 2 435 2 803 3 171 3 540 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 368 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 838 €/m²│100 m² │↑ +7,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² │70 m² │46 000 € │657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 75 m²│75 m² │142 000 €│1 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 66 m²│66 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 133 m² │133 m² │245 000 €│1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 113 m² │113 m² │228 000 €│2 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/11/2025 · 180 │180 m² │135 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 48 m²│48 m² │93 000 € │1 938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 188 │188 m² │145 000 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 11 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 402 │402 m² │340 000 €│846 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/09/2025 · 168 │168 m² │174 000 €│1 036 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 05/09/2025 · 194 │194 m² │260 000 €│1 340 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 262 │262 m² │266 550 €│1 017 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/08/2025 · 205 │205 m² │220 000 €│1 073 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 179 │179 m² │322 200 €│1 800 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │135 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │181 │2 250 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │143 ────────────────┼────── 2022 │155 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │119 │5 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 3 977 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-sur-Loire ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Benoît-sur-Loire, à **3 977 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bray-Saint-Aignan](https│1 973 € │↓ −41,3 % │97 │4,8 km ://prescriptio.fr/dvf/bra│ │ │ │ y-saint-aignan-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-sur-Loire](ht│1 651 € │78 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-pere-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Abbat](ht│2 403 € │149 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-d-abbat-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 % │125 │8,7 km Bordes](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tigy](https://prescripti│1 811 € │142 │10,9 km o.fr/dvf/tigy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ouzouer-sur-Loire](https│6 577 € │159 │11,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ouz│ │ │ ouer-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vitry-aux-Loges](https:/│7 456 € │111 │14,5 km /prescriptio.fr/dvf/vitry│ │ │ -aux-loges-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vienne-en-Val](https://p│1 866 € │↑ +104,3 %│91 │15,4 km rescriptio.fr/dvf/vienne-│ │ │ │ en-val-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-sur-Loire. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Benoît-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Benoît-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Benoît-sur-Loire - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-benoit-sur-loire) - [Plombier près de Saint-Benoît-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Plâtrier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/45) - [Carreleur dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/45) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dampierre-en-Burly4 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-en-burly-45) - [Darvoy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvoy-45) - [Donnery1 631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/donnery-45) - [Bellegarde1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-45)