# Prix immobilier Saint-Benoît-du-Sault (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Benoît-du-Sault (36) : appartement 800 €/m², maison 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-du-sault-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Saint-Benoît-du-Sault Marché peu tendu · 0/100 INSEE 36182 510 habitants · 283 hab./km² # Prix immobilier Saint-Benoît-du-Sault (36) Un appartement s'y vend **800 €/m²** et une maison **958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 208 ventes enregistrées Appartement 800€/m² ↑ +82,1 % sur un an Maison 958€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 75 k€ Loyer estimé 3,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 910 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 910**Maison **1 535**Appartement oct. nov. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 2 3 2 2 2 10 1 3 11 5 2 5 oct. nov. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │3 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │734 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 993 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **800 et 1 535 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 786 à 877 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 1 2 786 877 968 1 060 1 151 1 242 1 334 1 425 1 516 **médiane 1 428** 800 1 535 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 800 et 1 616 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │1 011 €/m²│88 m² │↑ +4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │1 428 €/m²│43 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │10 % │1 208 €/m²│44 m² │↑ +54,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 958 €/m² en tête de page, 1 011 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 178 m² │178 m² │170 000 €│955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 88 m² │88 m² │62 000 € │705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/11/2025 · 387 │387 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces25/10/2025 · 83 m² │83 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/10/2025│Maison, 6 pièces18/10/2025 · 140 m² │140 m² │175 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 140 m² │140 m² │110 000 €│786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 174 m² │174 m² │74 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 183 m² │183 m² │270 000 €│1 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 121 m² │121 m² │61 395 € │507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 3 pièces05/07/2025 · 40 m² │40 m² │40 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/06/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 18/06/2025 · 100 m² │100 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 102 m² │102 m² │74 831 € │734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 2 pièces27/02/2025 · 100 m² │100 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/01/2025│Maison, 5 pièces31/01/2025 · 88 m² │88 m² │90 000 € │1 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/01/2025│Maison, 3 pièces18/01/2025 · 80 m² │80 m² │82 000 € │1 025 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │43 │1 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │21 │784 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │53 │500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │25 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-du-Sault ? En médiane sur 12 mois, 800 €/m² pour un appartement et 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-du-Sault ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Saint-Benoît-du-Sault, à **800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prissac](https://pres│854 € │193 │11,4 km criptio.fr/dvf/prissac│ │ │ -36) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 381 € │43 │18,1 km Menoux](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-menoux│ │ │ -36) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rivarennes](https://p│2 662 € │45 │19,5 km rescriptio.fr/dvf/riva│ │ │ rennes-36) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orsennes](https://pre│1 000 € │191 │23,6 km scriptio.fr/dvf/orsenn│ │ │ es-36) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Méobecq](https://pres│2 304 € │44 │33,2 km criptio.fr/dvf/meobecq│ │ │ -36) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillay-les-Bois](ht│21 429 € │91 │35,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/neuillay-les-bois-3│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douadic](https://pres│927 € │58 │35,8 km criptio.fr/dvf/douadic│ │ │ -36) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crevant](https://pres│1 090 € │237 │41,6 km criptio.fr/dvf/crevant│ │ │ -36) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-du-Sault. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Benoît-du-Sault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Benoît-du-Sault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Benoît-du-Sault - [Taille de pierre près de Saint-Benoît-du-Sault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Portes et fenêtres métal de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/36) - [Béton et préfabriqués dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/36) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mers-sur-Indre1 304 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mers-sur-indre-36) - [Pouligny-Notre-Dame2 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouligny-notre-dame-36) - [Lacs1 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacs-36) - [Thevet-Saint-Julien1 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thevet-saint-julien-36)