# Prix immobilier Saint-Benoît-des-Ondes (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes (35) : appartement 3 616 €/m², maison 2 535 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-des-ondes-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Benoît-des-Ondes Marché équilibré · 55/100 INSEE 35255 975 habitants · 325 hab./km² # Prix immobilier Saint-Benoît-des-Ondes (35) Un appartement s'y vend **3 616 €/m²** et une maison **2 535 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 281 ventes enregistrées Appartement 3 616€/m² ↑ +23,9 % sur un an Maison 2 535€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 886 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 886**Maison **3 572**Appartement juil. août oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 2 9 1 3 7 6 6 1 8 2 4 11 juil. août oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│11 │2 886 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │3 411 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 111 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │3 572 €/m² │2 500 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │2 605 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 687 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 852 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│7 │2 067 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│3 │5 013 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │9 │2 660 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │1 167 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 458 à 3 614 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 2 209 2 365 2 521 2 677 2 834 2 990 3 146 3 302 3 458 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 698 €/m²│100 m² │↓ −0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 572 €/m²│37 m² │↑ +23,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 535 €/m² en tête de page, 2 698 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 196 m² │196 m² │285 000 €│1 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 105 m² │105 m² │303 000 €│2 886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 220 m² │220 m² │150 000 €│682 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 39 m² │39 m² │149 040 €│3 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 120 m² │120 m² │130 000 €│1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 180 m² │180 m² │307 000 €│1 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 66 m² │66 m² │150 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 118 m² │118 m² │230 000 €│1 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 98 m² │98 m² │322 000 €│3 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 56 m² │56 m² │140 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces11/06/2025 · 65 m² │65 m² │94 190 € │1 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 37 │37 m² │132 165 €│3 572 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 6 pièces14/05/2025 · 110 m² │110 m² │286 500 €│2 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 145 m² │145 m² │404 700 €│2 791 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 5 pièces14/03/2025 · 103 m² │103 m² │266 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/02/2025 · 111 m² │111 m² │316 520 €│2 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2024 · 175 m² │175 m² │236 250 €│1 350 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │38 │3 572 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │43 │2 884 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │42 │6 842 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │97 │1 273 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-des-Ondes ? En médiane sur 12 mois, 3 616 €/m² pour un appartement et 2 535 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-des-Ondes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Benoît-des-Ondes, à **3 616 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hirel](https://prescr│3 353 € │60 │4,0 km iptio.fr/dvf/hirel-35)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guinoux](https:│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-guinoux-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 172 € │↓ −16,6 %│64 │6,3 km Vivier-sur-Mer](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-vivier-sur-mer-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https:│2 929 € │98 │7,9 km //prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Dol](https://pre│2 618 € │59 │8,9 km scriptio.fr/dvf/mont-d│ │ │ ol-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Suliac](https:/│8 250 € │↓ −83,8 %│48 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-suliac-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cherrueix](https://pr│3 216 € │↑ +28,1 %│105 │10,7 km escriptio.fr/dvf/cherr│ │ │ │ ueix-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 989 € │102 │13,6 km Tronchet](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-tron│ │ │ chet-35) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-des-Ondes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Benoît-des-Ondes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Benoît-des-Ondes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Benoît-des-Ondes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-benoit-des-ondes) - [Plombier près de Saint-Benoît-des-Ondes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plâtrier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Carreleur dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Broladre1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-broladre-35) - [Epiniac3 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epiniac-35) - [La Boussac2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boussac-35) - [Roz-sur-Couesnon1 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roz-sur-couesnon-35)