# Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux (81) : appartement 2 064 €/m², maison 1 279 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-de-carmaux-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Saint-Benoît-de-Carmaux Marché équilibré · 41/100 INSEE 81244 2 056 habitants · 457 hab./km² # Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux (81) Un appartement s'y vend **2 064 €/m²** et une maison **1 279 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 407 ventes enregistrées Appartement 2 064€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 279€/m² ↑ +41,8 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 103 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 634 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 634**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 6 3 5 4 2 2 3 3 2 21 2 5 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │2 014 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │853 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 557 €/m²│88 m² │↑ +41,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 279 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 153 │153 m² │250 000 €│1 634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 78 │78 m² │142 000 €│1 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 96 │96 m² │60 000 € │625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 61 │61 m² │71 500 € │1 172 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 184 │184 m² │185 300 €│1 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 110 │110 m² │165 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 249 │249 m² │263 950 €│1 060 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 79 m² │79 m² │122 200 €│1 547 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces19/08/2025 · 61 m² │61 m² │95 000 € │1 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 93 │93 m² │95 000 € │1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 57 │57 m² │89 900 € │1 577 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 69 │69 m² │110 000 €│1 594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 176 │176 m² │140 000 €│795 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces18/04/2025 · 120 m² │120 m² │81 000 € │675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 188 │188 m² │136 000 €│723 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 80 │80 m² │103 000 €│1 288 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 108 │108 m² │97 800 € │906 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │82 │2 120 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │87 │2 105 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │121 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux ? En médiane sur 12 mois, 2 064 €/m² pour un appartement et 1 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-de-Carmaux ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Benoît-de-Carmaux, à **2 064 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blaye-les-Mines](https│1 472 € │↑ +18,3 %│119 │2,7 km ://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ laye-les-mines-81) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monestiés](https://pre│1 094 € │131 │3,9 km scriptio.fr/dvf/monesti│ │ │ es-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 894 € │90 │6,7 km Garric](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-garric-8│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cagnac-les-Mines](http│3 005 € │stable │103 │8,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ cagnac-les-mines-81) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arthès](https://prescr│3 056 € │↑ +2,9 % │55 │12,7 km iptio.fr/dvf/arthes-81)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelnau-de-Lévis](ht│2 524 € │99 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/castelnau-de-levis-81│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cunac](https://prescri│2 643 € │50 │16,2 km ptio.fr/dvf/cunac-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 333 € │↓ −1,2 % │93 │16,3 km Sequestre](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-seque│ │ │ │ stre-81) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-de-Carmaux. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Benoît-de-Carmaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Benoît-de-Carmaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Benoît-de-Carmaux - [Chauffagiste près de Saint-Benoît-de-Carmaux](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Entreprise de finition du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/81) - [Serrurier-métallier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/81) - [Trouver un professionnel : isolant (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cambon3 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambon-81) - [Senouillac1 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senouillac-81) - [Cahuzac-sur-Vère1 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cahuzac-sur-vere-81) - [Rivières2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-81)