# Prix immobilier Saint-Benoît (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Benoît (86) : appartement 2 225 €/m², maison 2 121 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Benoît Marché peu tendu · 31/100 INSEE 86214 7 375 habitants · 542 hab./km² # Prix immobilier Saint-Benoît (86) Un appartement s'y vend **2 225 €/m²** et une maison **2 121 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 879 ventes enregistrées Appartement 2 225€/m² ↑ +6,9 % sur un an Maison 2 121€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 287 €/m²** et la maison **2 707 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 707**Maison **2 287**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 316 en 2025 26 19 3 17 23 22 21 32 37 55 29 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │2 287 €/m² │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │2 260 €/m² │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │2 265 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │1 910 €/m² │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │2 469 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │2 895 €/m² │2 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │1 815 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 561 €/m² │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │2 051 €/m² │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │4 286 €/m² │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │2 145 €/m² │1 932 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 910 et 2 738 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 126 à 2 624 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 17 22 8 5 0 3 1 2 1 128 1 627 2 126 2 624 3 123 3 622 4 120 4 619 5 118 **médiane 2 340** 1 910 2 738 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 137 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 150 €/m²│104 m² │↓ −2,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │3 109 €/m²│21 m² │↑ +40,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 328 €/m²│49 m² │↑ +6,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 769 €/m²│61 m² │↓ −21,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 046 €/m²│87 m² │↑ +81,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │137 900 €│2 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 92 m² │92 m² │232 000 €│2 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 65 │65 m² │73 920 € │1 137 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 168 m² │168 m² │240 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 60 │60 m² │128 000 €│2 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 50 m² │50 m² │122 000 €│2 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 180 m² │180 m² │270 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 314 m² │314 m² │425 000 €│1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 141 m² │141 m² │345 200 €│2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 286 m² │286 m² │127 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 96 m² │96 m² │225 000 €│2 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 91 m² │91 m² │180 000 €│1 978 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 88 m² │88 m² │161 500 €│1 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 123 m² │123 m² │281 000 €│2 285 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 91 m² │91 m² │207 200 €│2 277 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │316 │2 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │319 │2 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │336 │1 975 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │343 │2 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │407 │2 240 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ? En médiane sur 12 mois, 2 225 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Benoît, à **2 225 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Buxerolles est en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mignaloux-Beauvoir](https://prescr│2 639 € │↓ −22,6 % │355 │4,2 km iptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Buxerolles](https://prescriptio.fr│2 000 € │↑ +8,3 % │353 │6,4 km /dvf/buxerolles-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouneuil-sous-Biard](https://presc│2 318 € │↑ +57,5 % │387 │7,7 km riptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-8│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-le-Comte](https://prescri│3 863 € │162 │8,3 km ptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Migné-Auxances](https://prescripti│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │10,1 km o.fr/dvf/migne-auxances-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montamisé](https://prescriptio.fr/│7 517 € │155 │10,6 km dvf/montamise-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │11,0 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │14,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Benoît en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, NERIS GROUPE, Saint-Benoît. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Benoît](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-benoit) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Benoît Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Benoît - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-benoit) - [Plastiques construction près de Saint-Benoît](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Ciment, chaux et plâtre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) - [Maçon dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouillé5 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-86) - [Vivonne5 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vivonne-86) - [Neuville-de-Poitou2 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86) - [Jaunay-Marigny3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jaunay-marigny-86)