# Prix immobilier Saint-Benin-d'Azy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Benin-d'Azy (58) : appartement 784 €/m², maison 1 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-benin-d-azy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Saint-Benin-d'Azy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 58232 1 255 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Saint-Benin-d'Azy (58) Un appartement s'y vend **784 €/m²** et une maison **1 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 618 ventes enregistrées Appartement 784€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 125€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 3,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **652 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **652**Maison **625**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois 6 3 1 28 9 3 13 9 20 5 1 31 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │31 │652 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│20 │703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │654 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │28 │625 €/m² │782 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 014 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │845 €/m² │85 m² │↓ −0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │625 €/m² │80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 125 €/m² en tête de page, 845 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 115 │115 m² │75 000 € │652 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 05/12/2025 · 43 m²│43 m² │28 000 € │651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 53 │53 m² │8 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 110 │110 m² │100 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 29/09/2025 · 71 │71 m² │55 000 € │775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 190 │190 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 65 │65 m² │65 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 85 │85 m² │45 000 € │529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces07/07/2025 · 130 m² │130 m² │85 000 € │654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/04/2025 · 128 │128 m² │90 000 € │703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 148 │148 m² │124 350 €│840 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/03/2025 · 65 │65 m² │95 000 € │1 462 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │120 │625 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │86 │570 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │157 │1 632 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │188 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Benin-d'Azy ? En médiane sur 12 mois, 784 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Benin-d'Azy ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Benin-d'Azy, à **784 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sauvigny-les-Bois](https:/│1 214 € │23 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/sauvign│ │ │ y-les-bois-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouy](https://prescriptio.│2 857 € │73 │11,2 km fr/dvf/rouy-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saulge](https://pres│11 765 € │67 │14,2 km criptio.fr/dvf/saint-saulge│ │ │ -58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Léger-des-Vignes](ht│987 € │↑ +0,3 % │109 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-leger-des-vignes-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chevenon](https://prescrip│2 072 € │18 │16,1 km tio.fr/dvf/chevenon-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Urzy](https://prescriptio.│1 167 € │36 │16,5 km fr/dvf/urzy-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sermoise-sur-Loire](https:│2 962 € │42 │17,4 km //prescriptio.fr/dvf/sermoi│ │ │ se-sur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champvert](https://prescri│2 231 € │98 │18,1 km ptio.fr/dvf/champvert-58) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benin-d'Azy. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Benin-d'Azy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Benin-d'Azy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Benin-d'Azy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/saint-benin-d-azy) - [Chauffagiste près de Saint-Benin-d'Azy](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Entreprise de finition de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/58) - [Serrurier-métallier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/58) - [Trouver un professionnel : isolant (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtillon-en-Bazois1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-en-bazois-58) - [Prémery1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/premery-58) - [Challuy3 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/challuy-58) - [Magny-Cours1 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-cours-58)