# Prix immobilier Saint-Béat-Lez (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Béat-Lez (31) : appartement 1 685 €/m², maison 1 190 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-beat-lez-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Béat-Lez Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31471 385 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Saint-Béat-Lez (31) Un appartement s'y vend **1 685 €/m²** et une maison **1 190 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 1 685€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 190€/m² ↓ −25,9 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 64 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 714**Maison nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 2 4 7 11 1 1 1 7 1 3 9 1 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │9 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 540 €/m²│60 m² │↓ −25,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 190 €/m² en tête de page, 1 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/08/2025│Maison, 5 pièces30/08/2025 · 72 m² │72 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/08/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 230 │230 m² │49 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/08/2025 · 42 │42 m² │72 000 € │1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces11/04/2025 · 80 m² │80 m² │124 450 €│1 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 25/03/2025 · 42 │42 m² │64 000 € │1 524 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 06/03/2025 · 63 │63 m² │75 000 € │1 190 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 104 │104 m² │32 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 150 │150 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces27/12/2024 · 47 m² │47 m² │90 000 € │1 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces27/12/2024 · 102 m² │102 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces19/12/2024 · 80 m² │80 m² │71 000 € │888 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │49 │1 900 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │43 │1 052 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │94 │1 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Béat-Lez ? En médiane sur 12 mois, 1 685 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Béat-Lez ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Béat-Lez, à **1 685 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marignac](https://presc│1 152 € │48 │2,5 km riptio.fr/dvf/marignac-3│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fos](https://prescripti│1 880 € │32 │6,5 km o.fr/dvf/fos-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boutx](https://prescrip│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │6,6 km tio.fr/dvf/boutx-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sengouagnet](https://pr│3 353 € │132 │10,0 km escriptio.fr/dvf/sengoua│ │ │ gnet-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juzet-de-Luchon](https:│3 744 € │25 │11,8 km //prescriptio.fr/dvf/juz│ │ │ et-de-luchon-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montauban-de-Luchon](ht│3 491 € │↑ +38,4 %│240 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montauban-de-luchon-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Izaut-de-l'Hôtel](https│3 091 € │13 │13,3 km ://prescriptio.fr/dvf/iz│ │ │ aut-de-l-hotel-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mamet](https://pr│2 678 € │↓ −3,3 % │72 │15,0 km escriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ amet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Béat-Lez. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Béat-Lez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Béat-Lez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Béat-Lez - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-beat-lez) - [Terrassier près de Saint-Béat-Lez](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Génie civil de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Étanchéiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Barbazan1 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbazan-31) - [Ardiège1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardiege-31) - [Arbas984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31) - [Ganties7 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ganties-31)