# Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel (34) : appartement 4 069 €/m², maison 3 661 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-montmel-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Bauzille-de-Montmel Marché tendu · 71/100 INSEE 34242 1 246 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel (34) Un appartement s'y vend **4 069 €/m²** et une maison **3 661 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 401 ventes enregistrées Appartement 4 069€/m² ↑ +5,1 % sur un an Maison 3 661€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 468k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 981 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 981**Maison **4 091**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 2 18 12 3 10 9 4 5 10 3 1 6 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │3 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │5 144 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │9 ──────────────┼────── mai 2025 │10 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 037 et 4 144 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 011 à 4 037 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 0 0 0 2 3 904 3 931 3 957 3 984 4 011 4 037 4 064 4 091 4 118 **médiane 4 091** 4 037 4 144 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 4 037 et 4 144 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │3 548 €/m²│100 m² │↑ +3,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │12 % │4 037 €/m²│116 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │12 % │4 144 €/m²│113 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 62 m²│62 m² │110 000 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 200 │200 m² │441 350 €│2 207 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 40 m² │40 m² │120 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 94 │94 m² │273 000 €│2 904 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/09/2025 · 252 │252 m² │405 000 €│1 607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 108 │108 m² │418 700 €│3 877 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 320 │320 m² │823 000 €│2 572 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │81 │4 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │45 │3 892 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │105 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel ? En médiane sur 12 mois, 4 069 €/m² pour un appartement et 3 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Bauzille-de-Montmel ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Bauzille-de-Montmel, à **4 069 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montaud](https://prescriptio.fr/dv│3 639 € │49 │3,8 km f/montaud-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Galargues](https://prescriptio.fr/│3 065 € │37 │5,7 km dvf/galargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vacquières](https://prescriptio.fr│2 529 € │63 │5,9 km /dvf/vacquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cornies](https://pre│2 129 € │46 │5,9 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-corni│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Valflaunès](https://prescriptio.fr│6 534 € │34 │7,4 km /dvf/valflaunes-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 955 € │26 │8,2 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saussines](https://prescriptio.fr/│2 951 € │↑ +370,1 %│30 │8,8 km dvf/saussines-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Bauzille-de-Montmel. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Bauzille-de-Montmel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Bauzille-de-Montmel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Bauzille-de-Montmel - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-bauzille-de-montmel) - [Démolition près de Saint-Bauzille-de-Montmel](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Électricien de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Peintre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Trouver un professionnel : menuisier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues3 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-barbeyrargues-34) - [Claret3 760 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/claret-34) - [Mas-de-Londres6 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mas-de-londres-34) - [Saint-Sériès7 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-series-34)