# Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34) : appartement 2 400 €/m², maison 2 666 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-la-sylve-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Bauzille-de-la-Sylve Marché peu tendu · 1/100 INSEE 34241 947 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34) Un appartement s'y vend **2 400 €/m²** et une maison **2 666 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 292 ventes enregistrées Appartement 2 400€/m² ↓ −17,1 % sur un an Maison 2 666€/m² ↑ +25,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 944 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 944**Maison **2 018**Appartement juin juil. sept. déc. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 1 5 1 4 6 6 2 4 4 1 7 1 juin juil. sept. déc. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │2 018 €/m² │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 666 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │5 │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │2 539 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 827 et 2 209 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 347 à 2 432 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 667 1 752 1 837 1 922 2 007 2 092 2 177 2 262 2 347 **médiane 2 018** 1 827 2 209 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 85 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 636 et 2 400 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 797 €/m²│118 m² │↑ +25,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 400 €/m²│75 m² │↓ −1,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │1 636 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 54 m² │54 m² │105 000 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/11/2025 · 270 m² │270 m² │403 900 €│1 496 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces26/08/2025 · 160 m² │160 m² │145 000 €│906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 150 m² │150 m² │577 850 €│3 852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 114 m² │114 m² │481 650 €│4 225 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 135 m² │135 m² │176 250 €│1 306 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 137 m² │137 m² │490 000 €│3 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/04/2025 · 185 │185 m² │180 000 €│973 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces10/04/2025 · 51 m² │51 m² │130 700 €│2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 236 m² │236 m² │330 000 €│1 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 280 m² │280 m² │373 200 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 2 pièces13/03/2025 · 40 m² │40 m² │79 000 € │1 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 6 pièces23/12/2024 · 101 m² │101 m² │226 600 €│2 244 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces23/12/2024 · 58 m² │58 m² │117 000 €│2 017 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│31 │2 018 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │45 │2 434 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │62 │2 144 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │61 │4 802 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ? En médiane sur 12 mois, 2 400 €/m² pour un appartement et 2 666 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Bauzille-de-la-Sylve, à **2 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vendémian](https│2 361 € │↓ −56,8 % │61 │3,6 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/vendemian-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pouzols](https:/│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │4,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/pouzols-34) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aumelas](https:/│2 564 € │77 │5,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/aumelas-34) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Puilacher](https│9 000 € │21 │7,0 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/puilacher-34│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brignac](https:/│1 614 € │37 │7,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/brignac-34) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tressan](https:/│13 846 € │↑ +231,2 %│50 │7,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/tressan-34) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bélarga](https:/│3 378 € │62 │8,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/belarga-34) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 193 € │49 │8,6 km Boissière](https:│ │ │ //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/la-boissiere-│ │ │ 34) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Bauzille-de-la-Sylve en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Bauzille-de-la-Sylve Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Bauzille-de-la-Sylve - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-bauzille-de-la-sylve) - [Économiste de la construction près de Saint-Bauzille-de-la-Sylve](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Contrôle technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Géomètre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ceyras1 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyras-34) - [Saint-Félix-de-Lodez3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-de-lodez-34) - [Jonquières2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonquieres-34) - [Campagnan2 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campagnan-34)