# Prix immobilier Saint-Ay (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ay (45) : appartement 3 148 €/m², maison 2 042 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ay-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Ay Marché tendu · 90/100 INSEE 45269 3 766 habitants · 366 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ay (45) Un appartement s'y vend **3 148 €/m²** et une maison **2 042 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 994 ventes enregistrées Appartement 3 148€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 042€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 235 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 235**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 16 7 4 9 10 4 9 10 16 18 20 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 096 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 088 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 021 à 4 344 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 4 1 435 1 758 2 082 2 405 2 728 3 051 3 375 3 698 4 021 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 096 €/m²│91 m² │↓ −2,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces27/12/2025 · 51 m² │51 m² │165 000 € │3 235 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 05/12/2025 · 378 │378 m² │1 575 540 €│4 168 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 83 m² │83 m² │163 000 € │1 964 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 26/11/2025 · 52 m²│52 m² │74 000 € │1 423 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 142 m² │142 m² │189 000 € │1 331 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 182 m² │182 m² │195 000 € │1 071 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 110 m² │110 m² │180 000 € │1 636 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 260 m² │260 m² │243 500 € │937 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 73 m² │73 m² │146 030 € │2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces23/10/2025 · 101 m² │101 m² │245 000 € │2 426 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 80 m² │80 m² │172 500 € │2 156 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 10/10/2025 · 172 m² │172 m² │247 250 € │1 438 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 80 m² │80 m² │250 000 € │3 125 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │144 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │102 │1 932 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │166 │1 385 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │277 │2 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │229 │3 091 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ay ? En médiane sur 12 mois, 3 148 €/m² pour un appartement et 2 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ay ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Ay, à **3 148 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaingy](https://prescriptio.f│3 554 € │↓ −80,8 % │233 │3,5 km r/dvf/chaingy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cléry-Saint-André](https://pre│5 073 € │144 │5,8 km scriptio.fr/dvf/clery-saint-and│ │ │ re-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Baule](https://prescriptio.fr/│2 019 € │111 │8,8 km dvf/baule-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ormes](https://prescriptio.fr/│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │9,9 km dvf/ormes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lailly-en-Val](https://prescri│1 885 € │↓ −34,7 % │158 │13,5 km ptio.fr/dvf/lailly-en-val-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-en-Val](https://pres│9 615 € │↑ +42,1 % │126 │16,4 km criptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Semoy](https://prescriptio.fr/│3 086 € │129 │17,9 km dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Ay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-ay) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Ay](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Maçon du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/45) - [Constructeur de maisons dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) - [Trouver un professionnel : couvreur (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Patay2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/patay-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Chevilly2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevilly-45) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45)