# Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) : appartement 2 938 €/m², maison 1 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-avit-saint-nazaire-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Avit-Saint-Nazaire Marché peu tendu · 15/100 INSEE 33378 1 503 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) Un appartement s'y vend **2 938 €/m²** et une maison **1 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 530 ventes enregistrées Appartement 2 938€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 600€/m² ↑ +17,2 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 250**Maison août sept. oct. nov. févr. mars mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 2 8 9 4 8 11 3 23 11 23 10 8 août sept. oct. nov. févr. mars mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │11 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │909 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 591 €/m²│83 m² │↑ +17,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 70 m² │70 m² │60 000 € │857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 104 m² │104 m² │65 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 322 m² │322 m² │233 000 €│724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 68 m² │68 m² │130 000 €│1 912 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 150 m² │150 m² │182 500 €│1 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 28/10/2025 · 132 m² │132 m² │259 999 €│1 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 166 m² │166 m² │81 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 192 m² │192 m² │121 000 €│630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 190 m² │190 m² │302 211 €│1 591 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 136 m² │136 m² │118 000 €│868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/07/2025 · 340 │340 m² │133 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 95 m² │95 m² │70 000 € │737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces13/05/2025 · 105 m² │105 m² │168 000 €│1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/05/2025 · 909 │909 m² │232 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │40 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │103 │2 938 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │170 ────────────────┼────── 2021 janv. à │82 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire ? En médiane sur 12 mois, 2 938 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Avit-Saint-Nazaire, à **2 938 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pellegrue](https://prescript│7 089 € │93 │19,2 km io.fr/dvf/pellegrue-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouliets-et-Villemartin](htt│2 433 € │105 │23,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mouli│ │ │ ets-et-villemartin-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monségur](https://prescripti│1 743 € │78 │26,9 km o.fr/dvf/monsegur-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Magne-de-Castillon](ht│2 742 € │↑ +40,2 %│127 │27,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-magne-de-castillon-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puisseguin](https://prescrip│2 857 € │63 │28,3 km tio.fr/dvf/puisseguin-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Porchères](https://prescript│2 520 € │35 │30,2 km io.fr/dvf/porcheres-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blasimon](https://prescripti│3 478 € │57 │30,7 km o.fr/dvf/blasimon-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Terre](https://prescr│3 354 € │127 │31,3 km iptio.fr/dvf/sainte-terre-33)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Avit-Saint-Nazaire. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Avit-Saint-Nazaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Avit-Saint-Nazaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Avit-Saint-Nazaire - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-avit-saint-nazaire) - [Peintre près de Saint-Avit-Saint-Nazaire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Menuisier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Plombier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lussac5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussac-33) - [Sauveterre-de-Guyenne1 767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauveterre-de-guyenne-33) - [Rauzan5 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rauzan-33) - [Montagne2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagne-33)