# Prix immobilier Saint-Aventin (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aventin (31) : appartement 1 693 €/m², maison 1 879 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aventin-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Aventin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31470 69 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aventin (31) Un appartement s'y vend **1 693 €/m²** et une maison **1 879 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 226 ventes enregistrées Appartement 1 693€/m² ↑ +11,4 % sur un an Maison 1 879€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 844 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **964**Maison **1 844**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 1 2 1 2 2 4 1 1 8 1 8 16 sept. oct. nov. janv. févr. avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │8 │1 820 €/m² │964 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │4 │2 214 €/m² │3 253 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 526 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 826 et 2 664 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 445 à 1 619 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 4 1 2 0 1 2 1 1 445 1 619 1 793 1 967 2 141 2 315 2 489 2 663 2 837 **médiane 2 029** 1 826 2 664 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 174 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 575 et 3 104 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│38 % │1 844 €/m²│21 m² │↑ +12,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │2 017 €/m²│25 m² │↓ −7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │2 108 €/m²│124 m² │↑ +6,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │2 813 €/m²│26 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 879 €/m² en tête de page, 2 108 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements9 Maisons2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 26 m² │26 m² │47 950 € │1 844 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 20 │20 m² │31 500 € │1 575 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/08/2025 · 97 m² │97 m² │93 500 € │964 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 2 pièces11/08/2025 · 29 m² │29 m² │52 780 € │1 820 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 10/04/2025 · 152 m² │152 m² │494 440 €│3 253 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Appartement, 2 pièces03/04/2025 · 21 m² │21 m² │46 500 € │2 214 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Appartement, 3 pièces15/01/2025 · 26 m² │26 m² │73 150 € │2 813 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Appartement, 1 pièce08/01/2025 · 21 m² │21 m² │65 190 € │3 104 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Appartement, 2 pièces29/11/2024 · 22 m² │22 m² │40 082 € │1 822 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Appartement, 2 pièces25/10/2024 · 25 m² │25 m² │43 000 € │1 720 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Appartement, 1 pièce10/10/2024 · 21 m² │21 m² │33 663 € │1 603 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │43 │1 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │29 │1 822 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │33 │2 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │85 │1 430 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│43 │1 634 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aventin ? En médiane sur 12 mois, 1 693 €/m² pour un appartement et 1 879 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aventin ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 30 km Saint-Aventin, à **1 693 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des trois communes comparables ; seule Arbon est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castillon-de-Larboust](ht│1 791 € │29 │1,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ astillon-de-larboust-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gouaux-de-Larboust](https│1 750 € │↓ −24,8 %│13 │8,2 km ://prescriptio.fr/dvf/goua│ │ │ │ ux-de-larboust-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arbon](https://prescripti│741 € │38 │29,9 km o.fr/dvf/arbon-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aventin. Dernière vente connue le 12/12/2025. Saint-Aventin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aventin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Aventin - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-aventin) - [Étanchéiste près de Saint-Aventin](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Charpente métallique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Démolition dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)