# Prix immobilier Saint-Avé (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Avé (56) : appartement 3 459 €/m², maison 3 092 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ave-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Saint-Avé Marché équilibré · 44/100 INSEE 56206 12 470 habitants · 478 hab./km² # Prix immobilier Saint-Avé (56) Un appartement s'y vend **3 459 €/m²** et une maison **3 092 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 286 ventes enregistrées Appartement 3 459€/m² ↓ −75,8 % sur un an Maison 3 092€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 108 €/m²** et la maison **2 696 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 696**Maison **3 108**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 432 en 2025 22 48 17 66 10 45 30 35 59 47 9 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │44 │3 108 €/m² │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 630 €/m² │3 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │47 │3 678 €/m² │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│59 │3 443 €/m² │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │35 │3 399 €/m² │3 335 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │30 │3 442 €/m² │3 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │45 │11 451 €/m²│10 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │10 │3 302 €/m² │3 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │66 │3 718 €/m² │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │17 │3 359 €/m² │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │48 │6 927 €/m² │2 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │22 │3 229 €/m² │618 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 340 et 6 927 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 655 à 4 453 €/m², avec 61 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 61 1 4 5 0 2 8 22 9 2 655 4 453 6 252 8 050 9 848 11 647 13 445 15 243 17 042 **médiane 3 624** 3 340 6 927 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 798 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 543 et 27 538 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 106 €/m² │106 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 474 €/m² │45 m² │↓ −76,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 637 €/m² │60 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │11 906 €/m²│32 m² │↓ −29,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 569 €/m² │75 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 35 m²│35 m² │71 500 € │2 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 126 m² │126 m² │366 667 €│2 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 160 m² │160 m² │401 000 €│2 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 64 │64 m² │196 000 €│3 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 65 │65 m² │202 000 €│3 108 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │185 000 €│3 246 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 58 │58 m² │153 000 €│2 638 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 157 m² │157 m² │524 750 €│3 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 200 m² │200 m² │250 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 52 │52 m² │175 000 €│3 365 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² │81 m² │219 800 €│2 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 61 m² │61 m² │170 000 €│2 787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 149 m² │149 m² │399 000 €│2 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces06/12/2025 · 95 m² │95 m² │299 000 €│3 147 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │432 │3 442 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │489 │3 515 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │345 │3 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 210 │3 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │594 │2 833 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Avé ? En médiane sur 12 mois, 3 459 €/m² pour un appartement et 3 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Avé ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Avé, à **3 459 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plescop](https:/│3 342 € │↓ −3,1 % │288 │6,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/plescop-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploeren](https:/│3 229 € │↓ −5,4 % │275 │8,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ploeren-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séné](https://pr│3 581 € │↑ +8,6 % │353 │8,7 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sene-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Theix-Noyalo](ht│3 757 € │↓ −6,7 % │264 │10,6 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/theix-noy│ │ │ │ alo-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Elven](https://p│2 708 € │↓ −16,7 %│317 │11,6 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /elven-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pluneret](https:│3 539 € │↑ +0,4 % │268 │14,8 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/pluneret-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auray](https://p│3 537 € │↑ +1,0 % │567 │18,8 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /auray-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarzeau](https:/│4 528 € │↓ −11,1 %│635 │19,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sarzeau-56) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Avé. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Avé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, MARIGNAN BRETAGNE, Saint-Avé. autorisé en 2026 · en cours **45 logements**, C18, Saint-Avé. autorisé en 2026 · en cours **57 logements**, ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE, Saint-Avé. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Avé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/saint-ave) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Avé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Avé - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/saint-ave) - [Maçon près de Saint-Avé](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Constructeur de maisons du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/56) - [Couvreur dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/56) - [Trouver un professionnel : terrassier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brech3 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brech-56) - [Pluvigner3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pluvigner-56) - [Questembert2 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/questembert-56) - [Baud2 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baud-56)