# Prix immobilier Saint-Aunès (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aunès (34) : appartement 4 298 €/m², maison 4 189 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aunes-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Aunès Marché tendu · 80/100 INSEE 34240 4 530 habitants · 362 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aunès (34) Un appartement s'y vend **4 298 €/m²** et une maison **4 189 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 898 ventes enregistrées Appartement 4 298€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 4 189€/m² ↓ −6,5 % sur un an Budget médian 204k€ appartement ; maison : 455 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 197 €/m²** et la maison **4 276 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 276**Maison **4 197**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 11 5 25 15 16 23 21 22 7 9 11 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │4 197 €/m² │4 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │5 804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 767 €/m² │3 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │5 149 €/m² │4 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │4 195 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │4 158 €/m² │4 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │6 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │3 018 €/m² │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │4 195 €/m² │3 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │2 048 €/m² │3 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │3 695 €/m² │4 070 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 145 et 4 373 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 820 à 4 703 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 13 17 8 0 0 0 0 5 2 054 2 937 3 820 4 703 5 586 6 469 7 351 8 234 9 117 **médiane 4 189** 3 145 4 373 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 883 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 048 et 5 149 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │3 920 €/m²│102 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │4 144 €/m²│63 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │3 768 €/m²│32 m² │↑ +5,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │4 353 €/m²│44 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 191 €/m²│94 m² │↑ +106,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 189 €/m² en tête de page, 3 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 103 m² │103 m² │440 400 €│4 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 173 m² │173 m² │959 800 €│5 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 59 │59 m² │259 150 €│4 392 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 33 │33 m² │138 500 €│4 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 111 m² │111 m² │462 000 €│4 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 127 m² │127 m² │418 780 €│3 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 47 m² │47 m² │273 500 €│5 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 94 │94 m² │393 970 €│4 191 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 57 │57 m² │11 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 224 m² │224 m² │650 000 €│2 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 90 m² │90 m² │379 890 €│4 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 70 m² │70 m² │233 980 €│3 343 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 120 m² │120 m² │431 250 €│3 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 83 m² │83 m² │372 520 €│4 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 66 m² │66 m² │251 460 €│3 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 66 m² │66 m² │251 460 €│3 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 135 m² │135 m² │432 800 €│3 206 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │4 158 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │164 │4 045 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │109 │4 131 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │4 735 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │151 │4 054 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aunès ? En médiane sur 12 mois, 4 298 €/m² pour un appartement et 4 189 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aunès ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Aunès, à **4 298 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mudaison](https://presc│3 605 € │↓ −52,4 %│78 │5,4 km riptio.fr/dvf/mudaison-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brès](https://pre│3 269 € │↓ −25,3 %│241 │6,5 km scriptio.fr/dvf/saint-br│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Teyran](https://prescri│4 112 € │↓ −65,0 %│103 │7,0 km ptio.fr/dvf/teyran-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://presc│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │7,7 km riptio.fr/dvf/clapiers-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sussargues](https://pre│3 808 € │↓ −24,3 %│101 │8,6 km scriptio.fr/dvf/sussargu│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lansargues](https://pre│3 633 € │↓ −10,5 %│124 │8,8 km scriptio.fr/dvf/lansargu│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](ht│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montferrier-sur-lez-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lunel-Viel](https://pre│2 846 € │↓ −45,0 %│108 │10,4 km scriptio.fr/dvf/lunel-vi│ │ │ │ el-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aunès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Aunès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aunès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Aunès - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-aunes) - [Travaux spécialisés près de Saint-Aunès](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Économiste de la construction de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Contrôle technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Trouver un professionnel : géomètre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Drézéry4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-drezery-34) - [Restinclières3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/restinclieres-34) - [Saint-Clément-de-Rivière4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-de-riviere-34) - [Saint-Just3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-34)