# Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) : appartement 2 396 €/m², maison 1 931 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-ormeaux-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Aubin-des-Ormeaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85198 1 394 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) Un appartement s'y vend **2 396 €/m²** et une maison **1 931 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 612 ventes enregistrées Appartement 2 396€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 931€/m² ↓ −28,5 % sur un an Budget médian 109k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 182 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 182**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 1 70 4 8 4 1 4 5 11 10 1 4 oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│4 │2 182 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│1 │2 115 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 174 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │11 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 434 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 717 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 562 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 205 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│70 │1 902 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 256 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 654 €/m²│78 m² │↓ −28,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 931 €/m² en tête de page, 1 654 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 88 m²│88 m² │192 000 €│2 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 120 m² │120 m² │277 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² │68 m² │106 000 €│1 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 78 m² │78 m² │165 000 €│2 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 75 m² │75 m² │190 000 €│2 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 02/10/2025 · 124 │124 m² │225 000 €│1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 04/07/2025 · 152 │152 m² │109 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 95 m²│95 m² │130 000 €│1 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 92 m²│92 m² │190 000 €│2 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces18/04/2025 · 64 m² │64 m² │100 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 10 pièces26/02/2025 · 119 m² │119 m² │90 000 € │756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 68 m²│68 m² │112 500 €│1 654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/12/2024 · 149 │149 m² │245 000 €│1 644 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (62 biens) 17/12/2024 · 247 │247 m² │122 813 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │173 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │122 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │141 │2 396 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? En médiane sur 12 mois, 2 396 €/m² pour un appartement et 1 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Aubin-des-Ormeaux, à **2 396 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-des-Tilleuls](ht│1 847 € │46 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-des-tilleuls-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tiffauges](https://prescripti│7 506 € │67 │4,9 km o.fr/dvf/tiffauges-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoges-en-Paillers](https://│8 587 € │90 │11,7 km prescriptio.fr/dvf/bazoges-en-│ │ │ paillers-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnard-la-Barotière](https:/│1 556 € │69 │16,5 km /prescriptio.fr/dvf/mesnard-la│ │ │ -barotiere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Treize-Vents](https://prescri│3 107 € │91 │17,2 km ptio.fr/dvf/treize-vents-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Pareds](https:/│2 119 € │92 │19,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ -en-pareds-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrennes](https://prescript│2 194 € │140 │20,5 km io.fr/dvf/vendrennes-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 557 € │51 │22,4 km Rabatelière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-rabateliere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-des-Ormeaux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Aubin-des-Ormeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aubin-des-Ormeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Aubin-des-Ormeaux - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-aubin-des-ormeaux) - [Couvreur près de Saint-Aubin-des-Ormeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Terrassier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Génie civil dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rochetrejoux759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochetrejoux-85) - [Sainte-Cécile1 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-cecile-85) - [Monsireigne3 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monsireigne-85) - [Saint-Mesmin1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mesmin-85)