# Prix immobilier Saint-Aubin-des-Coudrais (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais (72) : appartement 672 €/m², maison 1 357 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-coudrais-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Aubin-des-Coudrais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72267 890 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aubin-des-Coudrais (72) Un appartement s'y vend **672 €/m²** et une maison **1 357 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 518 ventes enregistrées Appartement 672€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 357€/m² ↓ −17,1 % sur un an Budget médian 43k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 2,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 663**Maison **672**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 4 6 1 12 2 6 3 25 9 13 7 10 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │538 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── février 2025 │12 │672 €/m² │796 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 481 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │1 225 €/m²│92 m² │↓ −17,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │672 €/m² │76 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 357 €/m² en tête de page, 1 225 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 184 m² │184 m² │245 000 €│1 332 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 76 m² │76 m² │50 000 € │658 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 60 m² │60 m² │109 000 €│1 817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 28/07/2025 · 270 m² │270 m² │180 000 €│667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/06/2025 · 83 m² │83 m² │54 000 € │651 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces19/06/2025 · 71 m² │71 m² │87 000 € │1 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 7 pièces (20 biens) 02/06/2025 · 374 m² │374 m² │342 300 €│915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/05/2025 · 350 m² │350 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 54 m² │54 m² │30 000 € │556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 48 m² │48 m² │25 000 € │521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/02/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 07/02/2025 · 205 │205 m² │43 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │88 │672 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │118 ────────────────┼────── 2023 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │141 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais ? En médiane sur 12 mois, 672 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-des-Coudrais ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Aubin-des-Coudrais, à **672 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villaines-la-Gonais](https://p│14 643 € │74 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/villaines-la-│ │ │ gonais-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://prescri│1 915 € │51 │5,4 km ptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nogent-le-Bernard](https://pre│1 939 € │131 │9,2 km scriptio.fr/dvf/nogent-le-berna│ │ │ rd-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezé](https://prescriptio.fr/│2 825 € │57 │9,3 km dvf/aveze-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescriptio.fr│2 523 € │27 │11,6 km /dvf/beille-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavaré](https://prescriptio.fr│2 176 € │75 │13,5 km /dvf/lavare-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nuillé-le-Jalais](https://pres│1 174 € │44 │18,6 km criptio.fr/dvf/nuille-le-jalais│ │ │ -72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Chavaignes](ht│1 774 € │132 │18,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ michel-de-chavaignes-72) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-des-Coudrais. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Aubin-des-Coudrais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aubin-des-Coudrais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Aubin-des-Coudrais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-aubin-des-coudrais) - [Architecte près de Saint-Aubin-des-Coudrais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Travaux spécialisés de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) - [Économiste de la construction dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/72) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-des-Prés1 905 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-pres-72) - [Mézières-sur-Ponthouin1 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-ponthouin-72) - [Courgains533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgains-72) - [Neufchâtel-en-Saosnois1 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufchatel-en-saosnois-72)