# Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux (44) : appartement 4 038 €/m², maison 1 472 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-chateaux-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Aubin-des-Châteaux Marché tendu · 77/100 INSEE 44153 1 744 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux (44) Un appartement s'y vend **4 038 €/m²** et une maison **1 472 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 834 ventes enregistrées Appartement 4 038€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 472€/m² ↑ +12,6 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 378 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 378**Maison **4 058**Appartement nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois 5 5 21 11 5 2 22 30 2 3 19 19 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │30 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │1 170 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │21 │4 058 €/m² │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 339 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 963 et 4 096 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 965 à 4 096 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 4 2 917 3 048 3 179 3 310 3 441 3 572 3 703 3 834 3 965 **médiane 4 058** 3 963 4 096 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 803 et 4 096 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │1 448 €/m²│102 m² │↑ +12,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │4 096 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 803 €/m²│76 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 362 │362 m² │215 000 €│594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 121 m² │121 m² │125 000 €│1 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 109 │109 m² │230 000 €│2 110 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 60 m² │60 m² │140 000 €│2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 52 m²│52 m² │69 000 € │1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 50 m²│50 m² │100 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 91 m²│91 m² │130 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 238 │238 m² │160 000 €│672 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 115 m² │115 m² │175 000 €│1 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 76 m²│76 m² │188 340 €│2 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 92 m²│92 m² │135 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 114 │114 m² │85 000 € │746 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 186 │186 m² │130 000 €│699 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 21/08/2025 · 180 │180 m² │172 167 €│956 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │139 │4 058 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │79 nov. │ ────────────────┼────── 2023 │195 ────────────────┼────── 2022 │227 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │176 │4 038 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux ? En médiane sur 12 mois, 4 038 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-des-Châteaux ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Aubin-des-Châteaux, à **4 038 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-des-Landes](htt│2 775 € │138 │6,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rougé](https://prescriptio.fr│1 598 € │↓ −59,6 %│164 │6,7 km /dvf/rouge-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sion-les-Mines](https://presc│5 179 € │192 │8,3 km riptio.fr/dvf/sion-les-mines-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │10,0 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soudan](https://prescriptio.f│1 553 € │98 │13,6 km r/dvf/soudan-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio.fr/│2 976 € │95 │13,9 km dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │17,3 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-des-Châteaux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Aubin-des-Châteaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aubin-des-Châteaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Aubin-des-Châteaux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-aubin-des-chateaux) - [Carreleur près de Saint-Aubin-des-Châteaux](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Chauffagiste de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) - [Entreprise de finition dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Abbaretz4 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abbaretz-44) - [Saint-Julien-de-Vouvantes691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-vouvantes-44) - [Conquereuil2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conquereuil-44) - [Riaillé1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riaille-44)