# Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33) : appartement 3 440 €/m², maison 3 990 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-de-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Aubin-de-Médoc Marché équilibré · 35/100 INSEE 33376 7 769 habitants · 223 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc (33) Un appartement s'y vend **3 440 €/m²** et une maison **3 990 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 694 ventes enregistrées Appartement 3 440€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 990€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 511 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 832 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 514 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 832**Maison **3 651**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 781 en 2025 12 11 36 22 5 43 37 19 49 514 12 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │3 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │3 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │514 │3 651 €/m² │3 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│49 │2 808 €/m² │4 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │4 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │37 │3 405 €/m² │4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │3 149 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │3 922 €/m² │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │36 │4 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │3 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │3 739 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 146 et 3 659 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 492 à 3 276 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 1 0 0 0 0 0 1 2 492 3 276 4 061 4 846 5 630 6 415 7 200 7 984 8 769 **médiane 3 200** 3 146 3 659 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 784 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 3 922 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │3 739 €/m²│120 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 433 €/m²│47 m² │↑ +6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 397 €/m²│60 m² │↑ +10,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │3 149 €/m²│77 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 990 €/m² en tête de page, 3 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 124 m² │124 m² │370 400 €│2 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 128 m² │128 m² │347 000 €│2 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 157 m² │157 m² │720 500 €│4 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 90 m² │90 m² │344 900 €│3 832 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 143 m² │143 m² │730 000 €│5 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 159 m² │159 m² │650 200 €│4 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 107 m² │107 m² │441 350 €│4 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² │82 m² │313 550 €│3 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² │82 m² │246 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 130 m² │130 m² │249 000 €│1 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 63 │63 m² │230 000 €│3 651 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 98 m² │98 m² │350 000 €│3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 20 m²│20 m² │129 000 €│6 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (14 biens) 07/10/2025 · 230 m² │230 m² │435 000 €│1 891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 149 m² │149 m² │778 176 €│5 223 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │781 │3 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │223 │3 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │272 │3 638 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │452 │3 696 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │394 │2 978 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 781 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 280. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 3 440 €/m² pour un appartement et 3 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-de-Médoc ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Aubin-de-Médoc, à **3 440 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 616 € │↑ +3,4 % │447 │6,0 km Taillan-Médoc](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-tai│ │ │ │ llan-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 695 € │↑ +3,0 % │271 │6,3 km Pian-Médoc](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-pian-m│ │ │ │ edoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arsac](https://prescrip│2 831 € │216 │6,9 km tio.fr/dvf/arsac-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │8,3 km Haillan](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-haillan-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-de-Médoc](htt│2 750 € │↓ −18,3 %│237 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ castelnau-de-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martignas-sur-Jalle](ht│3 714 € │↓ −7,9 % │307 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /martignas-sur-jalle-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://pre│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │13,1 km scriptio.fr/dvf/parempuy│ │ │ │ re-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ludon-Médoc](https://pr│2 889 € │↓ −48,1 %│166 │13,5 km escriptio.fr/dvf/ludon-m│ │ │ │ edoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-de-Médoc. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Aubin-de-Médoc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aubin-de-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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