# Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (35) : appartement 2 437 €/m², maison 2 457 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-d-aubigne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Aubin-d'Aubigné Marché peu tendu · 5/100 INSEE 35251 4 304 habitants · 184 hab./km² # Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné (35) Un appartement s'y vend **2 437 €/m²** et une maison **2 457 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 830 ventes enregistrées Appartement 2 437€/m² ↑ +7,8 % sur un an Maison 2 457€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 821 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 821**Maison **2 776**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 2 1 5 9 8 9 26 4 10 20 3 11 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │2 776 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │2 540 €/m² │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │2 732 €/m² │2 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │2 586 €/m² │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │9 │2 525 €/m² │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 540 et 2 697 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 297 à 2 768 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 13 2 3 1 0 0 1 1 355 1 826 2 297 2 768 3 239 3 710 4 181 4 652 5 123 **médiane 2 682** 2 540 2 697 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 471 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 746 et 2 783 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 325 €/m²│110 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 634 €/m²│63 m² │↑ +5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 683 €/m²│41 m² │↑ +11,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 457 €/m² en tête de page, 2 325 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 300 m² │300 m² │585 732 €│1 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 123 m² │123 m² │347 000 €│2 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 136 m² │136 m² │180 000 €│1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 90 m² │90 m² │210 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 120 m² │120 m² │190 000 €│1 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 75 m² │75 m² │140 000 €│1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 20/10/2025 · 68 m² │68 m² │188 760 €│2 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 17/10/2025 · 152 │152 m² │230 000 €│1 513 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/09/2025 · 201 │201 m² │330 000 €│1 642 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 110 m² │110 m² │305 000 €│2 773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 106 m² │106 m² │160 000 €│1 509 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 73 m² │73 m² │160 000 €│2 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 92 m² │92 m² │268 000 €│2 913 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 54 m² │54 m² │112 500 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 88 m² │88 m² │213 000 €│2 420 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │2 586 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │2 487 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │133 │2 512 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │179 │2 575 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │2 125 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ? En médiane sur 12 mois, 2 437 €/m² pour un appartement et 2 457 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Aubin-d'Aubigné, à **2 437 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevaigné](https://prescripti│2 812 € │↓ −10,6 %│69 │5,0 km o.fr/dvf/chevaigne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-sur-Ille](https://p│2 379 € │↑ +6,6 % │71 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/montreuil-su│ │ │ │ r-ille-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sens-de-Bretagne](https://pre│2 667 € │74 │8,9 km scriptio.fr/dvf/sens-de-bretag│ │ │ ne-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vignoc](https://prescriptio.f│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │12,2 km r/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 935 € │↑ +0,5 % │245 │12,4 km Mézière](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-meziere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-du-Cormier](https│3 597 € │↓ −6,8 % │142 │13,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-au│ │ │ │ bin-du-cormier-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 095 € │↑ +9,9 % │211 │13,8 km Chapelle-des-Fougeretz](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-des-fougeretz-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hédé-Bazouges](https://prescr│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │13,8 km iptio.fr/dvf/hede-bazouges-35)│ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-d'Aubigné. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Aubin-d'Aubigné en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **51 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Saint-Aubin-d'Aubigné. autorisé en 2024 · en cours **27 logements**, KORENN IMMOBILIER, Saint-Aubin-d'Aubigné. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Aubin-d'Aubigné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-aubin-d-aubigne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Aubin-d'Aubigné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Aubin-d'Aubigné - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-aubin-d-aubigne) - [Démolition près de Saint-Aubin-d'Aubigné](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Électricien de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Peintre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montgermont3 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgermont-35) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [La Bouëxière4 661 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bouexiere-35) - [Tinténiac2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tinteniac-35)