# Prix immobilier Saint-André-les-Vergers (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-les-Vergers (10) : appartement 1 506 €/m², maison 2 121 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-les-vergers-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Saint-André-les-Vergers Marché peu tendu · 28/100 INSEE 10333 12 806 habitants · 2 208 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-les-Vergers (10) Un appartement s'y vend **1 506 €/m²** et une maison **2 121 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 421 ventes enregistrées Appartement 1 506€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 2 121€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 431 €/m²** et la maison **2 300 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 300**Maison **1 431**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 521 en 2025 26 45 40 37 70 69 60 41 55 47 27 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │1 431 €/m² │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │1 388 €/m² │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │47 │1 340 €/m² │1 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│55 │1 792 €/m² │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │1 550 €/m² │2 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │1 193 €/m² │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │69 │1 489 €/m² │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │70 │1 632 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │37 │1 494 €/m² │1 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │40 │1 847 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │1 938 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │1 332 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 130 et 2 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 808 à 1 753 €/m², avec 152 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 152 45 12 4 4 8 4 1 7 808 1 753 2 699 3 645 4 590 5 536 6 481 7 427 8 372 **médiane 1 507** 1 130 2 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 945 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 743 et 10 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │1 935 €/m²│86 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 491 €/m²│60 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 694 €/m²│48 m² │↑ +6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 364 €/m²│74 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 769 €/m²│22 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 165 €/m²│88 m² │↓ −18,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 121 €/m² en tête de page, 1 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES TILLEULS │1 515 €/m²│24 │↑ +6,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ANDRE │1 493 €/m²│54 │↑ +3,9 % GILLIER │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES ARCADES │1 397 €/m²│28 │↓ −22,6 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements12 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 72 │72 m² │103 000 €│1 431 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 40 m² │40 m² │92 000 € │2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 64 │64 m² │105 000 €│1 641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 64 │64 m² │85 000 € │1 328 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 70 │70 m² │125 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 88 m² │88 m² │183 800 €│2 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 69 │69 m² │157 000 €│2 275 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 78 │78 m² │81 000 € │1 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 99 m² │99 m² │165 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 47 │47 m² │53 000 € │1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 47 │47 m² │52 000 € │1 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 125 m² │125 m² │353 900 €│2 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 58 │58 m² │84 000 € │1 448 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 195 m² │195 m² │168 700 €│865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 90 m² │90 m² │102 500 €│1 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 71 │71 m² │75 000 € │1 056 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 73 m² │73 m² │160 000 €│2 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 68 │68 m² │72 000 € │1 059 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 75 │75 m² │132 500 €│1 767 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │521 │1 491 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │489 │1 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │715 │1 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │853 │1 472 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │653 │1 468 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers ? En médiane sur 12 mois, 1 506 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-André-les-Vergers ? Zone Est (1 515 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 397 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-André-les-Vergers ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 40 km Saint-André-les-Vergers, à **1 506 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule La Chapelle-Saint-Luc est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Savine](https://pres│2 056 € │↓ −9,7 % │653 │2,8 km criptio.fr/dvf/sainte-savine│ │ │ │ -10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-les-Villas](ht│1 676 € │↑ +6,0 % │185 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-julien-les-villas-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 216 € │↑ +28,7 % │278 │4,5 km Chapelle-Saint-Luc](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-saint-luc-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Romilly-sur-Seine](https://│2 742 € │↑ +103,7 %│718 │36,1 km prescriptio.fr/dvf/romilly-s│ │ │ │ ur-seine-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-les-Vergers. Dernière vente connue le 03/12/2025. Saint-André-les-Vergers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-les-Vergers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-les-Vergers - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/saint-andre-les-vergers) - [Économiste de la construction près de Saint-André-les-Vergers](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Contrôle technique de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/10) - [Géomètre dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/10) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)