# Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-de-Seignanx (40) : appartement 3 844 €/m², maison 3 717 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-seignanx-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-André-de-Seignanx Marché tendu · 67/100 INSEE 40248 1 945 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx (40) Un appartement s'y vend **3 844 €/m²** et une maison **3 717 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 488 ventes enregistrées Appartement 3 844€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 717€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 298k€ appartement ; maison : 387 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **16 765 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **16 765**Maison **3 384**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 13 12 1 28 3 10 23 4 2 2 19 15 sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │16 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │3 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │3 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │3 384 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │28 │3 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │12 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│13 │4 362 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │3 768 €/m²│106 m² │↓ −13,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │3 384 €/m²│43 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces (14 biens) 19/12/2025 · 345 m² │345 m² │2 500 000 €│7 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 90 m² │90 m² │338 000 € │3 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 16/10/2025 · 212 m² │212 m² │402 920 € │1 901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 103 m² │103 m² │387 000 € │3 757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 105 m² │105 m² │352 020 € │3 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 108 m² │108 m² │400 000 € │3 704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/05/2025 · 93 m² │93 m² │305 000 € │3 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces29/04/2025 · 110 m² │110 m² │369 880 € │3 363 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/04/2025 · 192 m² │192 m² │381 600 € │1 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces08/04/2025 · 95 m² │95 m² │416 000 € │4 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 21/03/2025 · 224 m² │224 m² │360 000 € │1 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/03/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/03/2025 · 43 │43 m² │145 500 € │3 384 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/02/2025 · 108 m² │108 m² │408 000 € │3 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 7 pièces (27 biens) 14/01/2025 · 163 m² │163 m² │493 750 € │3 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/01/2025│Maison, 4 pièces13/01/2025 · 91 m² │91 m² │356 100 € │3 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 5 pièces26/12/2024 · 110 m² │110 m² │346 500 € │3 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces04/11/2024 · 100 m² │100 m² │310 000 € │3 100 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │3 384 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │76 │6 603 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │76 │3 819 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │129 │3 542 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Seignanx ? En médiane sur 12 mois, 3 844 €/m² pour un appartement et 3 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Seignanx ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-André-de-Seignanx, à **3 844 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Biaudos](https://prescrip│4 621 € │68 │4,8 km tio.fr/dvf/biaudos-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubrigues](https://presc│15 192 € │113 │6,0 km riptio.fr/dvf/saubrigues-4│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-Hinx](htt│2 786 € │↑ +19,5 %│145 │7,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-martin-de-hinx-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Marsacq](ht│2 239 € │↓ −9,9 % │74 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-de-marsacq-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angresse](https://prescri│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │10,8 km ptio.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saubion](https://prescrip│4 038 € │↓ −10,4 %│93 │12,6 km tio.fr/dvf/saubion-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Josse](https://prescripti│4 207 € │36 │13,4 km o.fr/dvf/josse-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Port-de-Lanne](https://pr│6 012 € │82 │14,3 km escriptio.fr/dvf/port-de-l│ │ │ anne-40) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Seignanx. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-André-de-Seignanx en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-de-Seignanx Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-de-Seignanx - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-andre-de-seignanx) - [Plastiques construction près de Saint-André-de-Seignanx](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Ciment, chaux et plâtre des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) - [Maçon dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orthevielle1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthevielle-40) - [Saubusse2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saubusse-40) - [Saint-Lon-les-Mines4 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lon-les-mines-40) - [Rivière-Saas-et-Gourby3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-saas-et-gourby-40)