# Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34) : appartement 2 346 €/m², maison 2 670 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-sangonis-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-André-de-Sangonis Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34239 6 427 habitants · 326 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis (34) Un appartement s'y vend **2 346 €/m²** et une maison **2 670 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 386 ventes enregistrées Appartement 2 346€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 2 670€/m² ↑ +2,8 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 844 €/m²** et la maison **2 684 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 684**Maison **1 844**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 17 10 20 8 4 11 22 21 23 34 9 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │1 844 €/m² │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │1 973 €/m² │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │2 088 €/m² │3 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │21 │2 730 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │22 │3 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 235 €/m² │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │2 993 €/m² │2 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │4 421 €/m² │2 716 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 964 et 2 861 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 2 095 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 8 4 5 3 0 0 4 960 1 338 1 716 2 095 2 473 2 851 3 229 3 607 3 985 **médiane 2 235** 1 964 2 861 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 439 et 4 842 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 750 €/m²│90 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 973 €/m²│44 m² │↓ −17,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 730 €/m²│66 m² │↑ +57,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 539 €/m²│36 m² │↑ +51,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 651 €/m²│149 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² │44 m² │86 000 € │1 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │160 000 €│1 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 110 m² │110 m² │212 000 €│1 927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 88 │88 m² │307 741 €│3 497 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 72 │72 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 182 │182 m² │244 250 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 64 m² │64 m² │111 000 €│1 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 72 m² │72 m² │245 000 €│3 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces10/12/2025 · 57 m² │57 m² │140 000 €│2 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 78 │78 m² │220 000 €│2 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 70 m² │70 m² │71 300 € │1 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 61 m² │61 m² │154 800 €│2 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 100 m² │100 m² │169 200 €│1 692 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │202 │2 235 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │2 229 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │218 │2 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │357 │2 404 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │354 │2 087 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ? En médiane sur 12 mois, 2 346 €/m² pour un appartement et 2 670 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Sangonis ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-André-de-Sangonis, à **2 346 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac](https://prescr│2 969 € │↓ −26,5 %│194 │4,9 km iptio.fr/dvf/gignac-34)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Canet](https://prescri│2 546 € │117 │5,9 km ptio.fr/dvf/canet-34) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clermont-l'Hérault](ht│2 105 € │↑ +14,1 %│404 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/clermont-l-herault-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://presc│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │12,9 km riptio.fr/dvf/paulhan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montarnaud](https://pr│3 316 € │↑ +25,8 %│139 │16,1 km escriptio.fr/dvf/montar│ │ │ │ naud-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https:/│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │18,4 km /prescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ rnonterral-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeveyrac](https://p│2 665 € │↓ −26,7 %│181 │18,5 km rescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ veyrac-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lodève](https://prescr│1 408 € │↓ −7,0 % │427 │19,2 km iptio.fr/dvf/lodeve-34)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Sangonis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-André-de-Sangonis en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT, Saint-André-de-Sangonis. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-André-de-Sangonis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-andre-de-sangonis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-de-Sangonis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-de-Sangonis - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-andre-de-sangonis) - [Charpente métallique près de Saint-André-de-Sangonis](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Démolition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Électricien dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Trouver un professionnel : peintre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montagnac2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagnac-34) - [Cournonsec2 761 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cournonsec-34) - [Pignan3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pignan-34) - [Poussan3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poussan-34)