# Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche (06) : appartement 3 836 €/m², maison 4 864 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-la-roche-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Saint-André-de-la-Roche Marché peu tendu · 15/100 INSEE 06114 5 896 habitants · 2 033 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche (06) Un appartement s'y vend **3 836 €/m²** et une maison **4 864 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 919 ventes enregistrées Appartement 3 836€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 4 864€/m² ↓ −14,4 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 424 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 836 €/m²** et la maison **3 812 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 812**Maison **3 836**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 8 10 12 20 17 20 26 6 11 8 9 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │3 836 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │4 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │4 080 €/m² │7 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │4 390 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │4 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │3 782 €/m² │7 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │4 047 €/m² │6 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 875 €/m² │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │4 500 €/m² │4 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │5 551 €/m² │5 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │3 838 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 670 et 4 585 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 497 à 3 888 €/m², avec 42 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 42 32 3 3 1 0 0 0 3 2 497 3 888 5 280 6 671 8 063 9 454 10 846 12 237 13 629 **médiane 4 081** 3 670 4 585 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 391 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 647 et 5 870 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │4 396 €/m²│100 m² │↓ −14,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │4 240 €/m²│42 m² │↑ +16,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │3 836 €/m²│64 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 593 €/m²│27 m² │↑ +13,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 657 €/m²│88 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 551 €/m²│105 m² │↑ +48,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 864 €/m² en tête de page, 4 396 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DU │4 193 €/m²│22 │↑ +3,7 % 8 │ │ │ ────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 27 m² │27 m² │125 000 € │4 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 64 m² │64 m² │293 000 € │4 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 446 m² │446 m² │850 000 € │1 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 10/12/2025 · 60 │60 m² │1 420 000 €│23 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 66 m² │66 m² │240 000 € │3 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 37 m² │37 m² │130 000 € │3 514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 64 m² │64 m² │245 500 € │3 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 36 m² │36 m² │173 000 € │4 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 47 m² │47 m² │192 192 € │4 089 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 47 m² │47 m² │170 000 € │3 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 109 m² │109 m² │850 000 € │7 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 44 m² │44 m² │199 900 € │4 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 41 m² │41 m² │180 000 € │4 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 200 m² │200 m² │330 000 € │1 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces11/09/2025 · 49 m² │49 m² │225 000 € │4 592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 91 m² │91 m² │400 000 € │4 396 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 64 m² │64 m² │247 000 € │3 859 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │4 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │3 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │3 985 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │178 │3 849 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │186 │3 534 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche ? En médiane sur 12 mois, 3 836 €/m² pour un appartement et 4 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-la-Roche ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-André-de-la-Roche, à **3 836 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drap](https://prescripti│3 202 € │↑ +30,3 % │161 │4,4 km o.fr/dvf/drap-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https:│5 259 € │↓ −46,4 % │201 │4,9 km //prescriptio.fr/dvf/tour│ │ │ │ rette-levens-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-sur-Mer](ht│8 077 € │↑ +3,6 % │526 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villefranche-sur-mer-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://prescr│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │5,5 km iptio.fr/dvf/colomars-06)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu-sur-Mer](https:│7 665 € │↑ +9,5 % │353 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ │ lieu-sur-mer-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Contes](https://prescrip│3 472 € │↑ +0,4 % │291 │8,2 km tio.fr/dvf/contes-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 506 € │↓ −3,9 % │217 │8,8 km Turbie](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-turbie-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cap-d'Ail](https://presc│8 036 € │↓ −6,2 % │255 │9,4 km riptio.fr/dvf/cap-d-ail-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-la-Roche. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-André-de-la-Roche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-de-la-Roche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-de-la-Roche - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/saint-andre-de-la-roche) - [Isolant près de Saint-André-de-la-Roche](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Bureau d'études des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Conseil technique dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gattières4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06) - [Saint-Martin-du-Var3 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-var-06) - [La Gaude5 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gaude-06) - [Saint-Jeannet4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeannet-06)