# Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac (33) : appartement 2 536 €/m², maison 2 632 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-cubzac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-André-de-Cubzac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33366 12 626 habitants · 542 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac (33) Un appartement s'y vend **2 536 €/m²** et une maison **2 632 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 435 ventes enregistrées Appartement 2 536€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 2 632€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 733 €/m²** et la maison **2 234 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 234**Maison **3 733**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 523 en 2025 37 35 45 56 25 31 111 43 23 58 34 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │3 733 €/m² │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │12 222 €/m²│2 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │58 │2 128 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │2 455 €/m² │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │2 316 €/m² │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │111 │2 260 €/m² │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │2 512 €/m² │2 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │2 946 €/m² │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │2 505 €/m² │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │45 │2 422 €/m² │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │2 612 €/m² │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │2 303 €/m² │2 720 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 357 et 3 316 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 833 à 4 038 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 78 3 2 5 11 2 1 3 4 1 833 4 038 6 243 8 447 10 652 12 857 15 061 17 266 19 471 **médiane 2 614** 2 357 3 316 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 205 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 806 et 18 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 464 €/m² │98 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 610 €/m² │56 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 724 €/m² │39 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 006 €/m² │78 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │18 333 €/m²│30 m² │↑ +71,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 632 €/m² en tête de page, 2 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 │36 m² │106 000 €│2 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 55 │55 m² │130 000 €│2 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 108 m² │108 m² │212 120 €│1 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 71 m² │71 m² │251 768 €│3 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 85 m² │85 m² │268 260 €│3 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 77 m² │77 m² │172 000 €│2 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │137 100 €│1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │247 500 €│3 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 99 m² │99 m² │275 050 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 314 m² │314 m² │223 730 €│713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 83 m² │83 m² │130 000 €│1 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 110 m² │110 m² │237 000 €│2 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 93 │93 m² │217 000 €│2 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² │83 m² │187 400 €│2 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 111 m² │111 m² │315 000 €│2 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 125 m² │125 m² │359 000 €│2 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 57 m² │57 m² │120 370 €│2 112 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │523 │2 480 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │456 │2 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │562 │2 475 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │806 │2 533 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │815 │2 297 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ? En médiane sur 12 mois, 2 536 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Cubzac ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-André-de-Cubzac, à **2 536 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambarès-et-Lagrave](https:│7 750 € │↓ −2,1 % │564 │6,8 km //prescriptio.fr/dvf/ambare│ │ │ │ s-et-lagrave-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Loubès](https://pres│3 174 € │↓ −43,7 %│443 │8,1 km criptio.fr/dvf/saint-loubes│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Izon](https://prescriptio.│6 498 € │↓ −79,9 %│250 │10,6 km fr/dvf/izon-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://pres│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │11,4 km criptio.fr/dvf/carbon-blanc│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescript│3 056 € │↑ +5,2 % │257 │12,0 km io.fr/dvf/bassens-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://prescr│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │12,3 km iptio.fr/dvf/parempuyre-33)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Artigues-près-Bordeaux](ht│3 155 € │↑ +3,7 % │334 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ tigues-pres-bordeaux-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanquefort](https://presc│3 210 € │↓ −7,6 % │477 │15,8 km riptio.fr/dvf/blanquefort-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Cubzac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-André-de-Cubzac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, SAINT ANDRE DE CUBZAC PAPELOTTE, Saint-André-de-Cubzac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-André-de-Cubzac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-andre-de-cubzac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-de-Cubzac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-de-Cubzac - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-andre-de-cubzac) - [Couvreur près de Saint-André-de-Cubzac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pian-Médoc3 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-medoc-33) - [Floirac3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/floirac-33) - [Le Taillan-Médoc3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-taillan-medoc-33) - [Le Haillan3 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-haillan-33)