# Prix immobilier Saint-André-de-Boëge (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-de-Boëge (74) : appartement 4 477 €/m², maison 4 046 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-boege-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-André-de-Boëge Marché équilibré · 46/100 INSEE 74226 597 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-de-Boëge (74) Un appartement s'y vend **4 477 €/m²** et une maison **4 046 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 404 ventes enregistrées Appartement 4 477€/m² ↑ +28,2 % sur un an Maison 4 046€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 365k€ appartement ; maison : 348 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 357 €/m²** et la maison **5 060 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **5 060**Maison **5 357**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 5 8 8 8 8 2 1 4 4 6 5 25 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │5 357 €/m² │5 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │8 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │4 533 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │4 157 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │4 988 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │10 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 926 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 457 et 7 966 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 143 à 3 156 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 3 0 1 1 0 1 2 143 3 156 4 169 5 182 6 195 7 208 8 220 9 233 10 246 **médiane 5 739** 4 457 7 966 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 013 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 12 014 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│65 % │4 533 €/m²│73 m² │↑ +10,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │12 % │8 686 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │12 % │7 351 €/m²│74 m² │↑ +26,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │4 157 €/m²│83 m² │↑ +57,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │2 500 €/m²│150 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 046 €/m² en tête de page, 4 533 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements3 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 78 m² │78 m² │394 650 €│5 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 220 │220 m² │375 000 €│1 705 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 58 m² │58 m² │355 000 €│6 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 146 m² │146 m² │586 780 €│4 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 180 m² │180 m² │408 000 €│2 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 83 │83 m² │345 000 €│4 157 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 86 m² │86 m² │429 000 €│4 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces07/03/2025 · 130 m² │130 m² │493 250 €│3 794 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │5 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │4 477 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│94 │3 955 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │114 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │64 │4 274 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Boëge ? En médiane sur 12 mois, 4 477 €/m² pour un appartement et 4 046 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Boëge ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-André-de-Boëge, à **4 477 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Burdignin](ht│4 031 € │77 │5,5 km tps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/bur│ │ │ dignin-74) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saxel](https:│3 738 € │31 │5,9 km //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saxel-7│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Juvigny](http│3 646 € │↓ −6,8 % │37 │7,4 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/juvig│ │ │ │ ny-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faucigny](htt│3 846 € │↑ +20,0 %│71 │8,9 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/fauc│ │ │ │ igny-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mégevette](ht│2 235 € │60 │10,5 km tps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/meg│ │ │ evette-74) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lully](https:│4 913 € │72 │11,2 km //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/lully-7│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Draillant](ht│3 143 € │↑ +44,3 %│65 │13,2 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/dra│ │ │ │ illant-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lullin](https│3 750 € │↓ −12,7 %│54 │13,4 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/lullin│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Boëge. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-André-de-Boëge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-de-Boëge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-de-Boëge - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-andre-de-boege) - [Architecte près de Saint-André-de-Boëge](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Travaux spécialisés de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Économiste de la construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-74) - [Seytroux3 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seytroux-74) - [Brizon2 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brizon-74) - [Nernier6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nernier-74)