# Prix immobilier Saint-André-d'Embrun (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André-d'Embrun (05) : appartement 4 190 €/m², maison 2 773 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-d-embrun-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Saint-André-d'Embrun Marché tendu · 100/100 INSEE 05128 705 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Saint-André-d'Embrun (05) Un appartement s'y vend **4 190 €/m²** et une maison **2 773 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 289 ventes enregistrées Appartement 4 190€/m² ↓ −48,4 % sur un an Maison 2 773€/m² ↑ +28,4 % sur un an Budget médian 306k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 429 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **4 429**Maison **1 750**Appartement oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 10 3 3 3 3 3 7 12 1 1 10 4 oct. nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │9 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 750 €/m² │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │3 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │12 700 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │10 │8 051 €/m² │2 480 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 12 700 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 11 462 à 12 700 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 0 0 0 3 1 560 2 798 4 036 5 273 6 511 7 749 8 987 10 224 11 462 **médiane 4 156** 2 000 12 700 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 238 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 12 700 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │3 189 €/m² │47 m² │↑ +28,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │30 % │2 000 €/m² │80 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │20 % │12 700 €/m²│36 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 773 €/m² en tête de page, 3 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons5 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │310 000 €│4 429 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison (3 biens) 02/10/2025 · 18 m² │18 m² │168 000 €│9 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/07/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 19/07/2025 · 446 │446 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 91 m² │91 m² │210 900 €│2 318 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 44 m² │44 m² │140 300 €│3 189 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/02/2025 · 182 m² │182 m² │457 195 €│2 512 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/11/2024│Maison, 4 pièces16/11/2024 · 120 m² │120 m² │298 000 €│2 483 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │7 225 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │37 │8 051 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │1 458 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │58 │6 367 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │63 │4 263 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Embrun ? En médiane sur 12 mois, 4 190 €/m² pour un appartement et 2 773 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-André-d'Embrun ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-André-d'Embrun, à **4 190 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Risoul](https://pres│3 650 € │↑ +11,5 %│296 │4,5 km criptio.fr/dvf/risoul│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur](https│3 081 € │↑ +44,5 %│110 │8,1 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-sauveur-05) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vars](https://prescr│3 639 € │↑ +10,0 %│342 │11,2 km iptio.fr/dvf/vars-05)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baratier](https://pr│3 235 € │↓ −9,3 % │26 │11,7 km escriptio.fr/dvf/bara│ │ │ │ tier-05) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 000 € │↓ −0,9 % │377 │11,9 km Orres](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/les-orre│ │ │ │ s-05) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eygliers](https://pr│3 773 € │↑ +7,7 % │35 │13,0 km escriptio.fr/dvf/eygl│ │ │ │ iers-05) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Crépin](https:│2 000 € │↑ +31,8 %│74 │15,0 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-crepin-05) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 553 € │↓ −56,1 %│48 │18,1 km Roche-de-Rame](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-roche-de-rame-05) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-d'Embrun. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-André-d'Embrun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André-d'Embrun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André-d'Embrun - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/saint-andre-d-embrun) - [Serrurier-métallier près de Saint-André-d'Embrun](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Isolant des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/05) - [Bureau d'études dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/05) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orcières2 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcieres-05) - [Les Vigneaux3 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-vigneaux-05) - [Ancelle2 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ancelle-05) - [Saint-Léger-les-Mélèzes2 120 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-les-melezes-05)