# Prix immobilier Saint-André (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-André (974) : appartement 4 742 €/m², maison 2 353 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Saint-André Marché tendu · 100/100 INSEE 97409 58 885 habitants · 1 077 hab./km² # Prix immobilier Saint-André (974) Un appartement s'y vend **4 742 €/m²** et une maison **2 353 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 313 ventes enregistrées Appartement 4 742€/m² ↓ −40,2 % sur un an Maison 2 353€/m² ↓ −7,9 % sur un an Budget médian 3,4M€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 19,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 412 €/m²** et la maison **2 833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **2 833**Maison **1 412**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 528 en 2025 29 30 58 52 27 44 31 29 46 86 57 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │1 412 €/m² │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │57 │2 017 €/m² │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │86 │22 727 €/m²│1 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │2 140 €/m² │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │1 987 €/m² │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │3 159 €/m² │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │44 │2 450 €/m² │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │1 301 €/m² │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │1 787 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │58 │6 162 €/m² │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 879 €/m² │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │1 650 €/m² │2 437 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 879 et 14 019 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 926 à 3 387 €/m², avec 94 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 94 19 6 6 7 13 21 7 20 926 3 387 5 848 8 309 10 771 13 232 15 693 18 154 20 616 **médiane 2 992** 1 879 14 019 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 461 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 924 et 23 438 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 155 €/m² │75 m² │↓ −7,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 307 €/m² │40 m² │↑ +17,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │5 400 €/m² │65 m² │↓ −23,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 985 €/m² │77 m² │↑ +55,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │14 019 €/m²│107 m² │↓ −21,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 865 €/m² │29 m² │↓ −4,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 353 €/m² en tête de page, 2 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest AV DES │14 019 €/m²│47 │↑ +558,2 % MASCAREIGNES │ │ │ ─────────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest AV ILE DE │2 000 €/m² │22 │↓ −67,1 % ─────────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 147 m² │147 m² │262 000 €│1 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 34 m² │34 m² │45 000 € │1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 140 m² │140 m² │250 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 170 │170 m² │113 000 €│665 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │255 000 €│3 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 77 m² │77 m² │240 000 €│3 117 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 271 m² │271 m² │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 415 m² │415 m² │110 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 90 m² │90 m² │255 000 €│2 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 24 m² │24 m² │55 000 € │2 292 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │528 │2 002 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │903 │2 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │764 │2 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │666 │1 820 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │776 │1 383 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-André ? En médiane sur 12 mois, 4 742 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-André ? Zone Sud-Ouest (14 019 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 000 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-André ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-André, à **4 742 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie](htt│2 368 € │stable │362 │11,9 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-marie│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](htt│6 736 € │↓ −0,8 % │387 │14,7 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-benoit│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 606 € │↑ +1,2 % │621 │25,9 km Possession](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-possession-9│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 789 € │↑ +17,4 %│1406 │30,6 km Tampon](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-tampon-974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 323 € │↑ +46,9 %│271 │34,7 km Port](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ port-974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Louis](http│4 653 € │↓ −21,7 %│568 │37,3 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-louis-9│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](htt│3 686 € │↑ +51,8 %│600 │37,3 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-joseph│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu](https:│4 478 € │↑ +6,4 % │528 │39,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-leu-974) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-André en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **47 logements**, SCCV ESSENTIELLE, Saint-André. autorisé en 2025 · en cours **81 logements**, SNC IP1R, Saint-André. autorisé en 2025 · en cours **62 logements**, chemin Lefaguyes, Saint-André. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-André](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-andre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-André Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-André - [Permis de construire137 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-andre) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-André](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Maçon de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/974) - [Constructeur de maisons dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/974) - [Trouver un professionnel : couvreur (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-974)