# Prix immobilier Saint-Amand-Montrond (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (18) : appartement 1 469 €/m², maison 1 145 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-amand-montrond-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Saint-Amand-Montrond Marché peu tendu · 20/100 INSEE 18197 9 899 habitants · 490 hab./km² # Prix immobilier Saint-Amand-Montrond (18) Un appartement s'y vend **1 469 €/m²** et une maison **1 145 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 272 ventes enregistrées Appartement 1 469€/m² ↓ −19,9 % sur un an Maison 1 145€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 87 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 718 €/m²** et la maison **1 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 188**Maison **3 718**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 678 en 2025 30 42 124 74 19 61 72 51 36 43 36 90 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │90 │3 718 €/m² │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │1 076 €/m² │1 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │788 €/m² │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│36 │1 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │51 │1 078 €/m² │1 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │72 │979 €/m² │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │61 │5 714 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │562 €/m² │970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │74 │1 083 €/m² │1 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │124 │973 €/m² │899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │3 073 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │30 │1 182 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **980 et 3 888 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 562 à 2 332 €/m², avec 86 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 86 32 14 6 1 1 1 0 5 562 2 332 4 102 5 872 7 641 9 411 11 181 12 951 14 721 **médiane 1 449** 980 3 888 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 770 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 536 et 14 792 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │70 % │1 188 €/m²│85 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │5 714 €/m²│15 m² │↑ +138,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │1 190 €/m²│43 m² │↓ −32,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 010 €/m²│56 m² │↓ −13,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │1 304 €/m²│100 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │686 €/m² │98 m² │↓ −81,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest AV JEAN │5 524 €/m²│21 │↑ +137,6 % JAURES │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord PL DU MARCHE │1 190 €/m²│27 │↓ −28,1 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 154 m² │154 m² │100 000 €│649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/12/2025 · 200 │200 m² │110 000 €│550 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 130 m² │130 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 33 m² │33 m² │42 000 € │1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 83 m² │83 m² │126 000 €│1 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 462 m² │462 m² │285 000 €│617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (14 biens) 19/12/2025 · 132 m² │132 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 128 m² │128 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │80 000 € │899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 170 m² │170 m² │89 500 € │526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 65 m² │65 m² │107 000 €│1 646 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 73 m² │73 m² │143 000 €│1 959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 60 m² │60 m² │36 400 € │607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 101 m² │101 m² │124 000 €│1 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 97 m² │97 m² │177 500 €│1 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces10/12/2025 · 126 m² │126 m² │147 000 €│1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 200 m² │200 m² │57 250 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │678 │1 077 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │610 │1 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │553 │1 139 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │700 │924 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │602 │1 152 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ? En médiane sur 12 mois, 1 469 €/m² pour un appartement et 1 145 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Amand-Montrond ? Zone Ouest (5 524 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 190 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-Montrond ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 90 km Saint-Amand-Montrond, à **1 469 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule Saint-Florent-sur-Cher est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent-sur-Cher](ht│1 458 € │↓ −8,2 % │209 │35,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-florent-sur-cher-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Doulchard](https://p│2 838 € │↑ +175,4 %│392 │44,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-dou│ │ │ │ lchard-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mehun-sur-Yèvre](https://p│2 381 € │↑ +351,0 %│364 │50,5 km rescriptio.fr/dvf/mehun-sur│ │ │ │ -yevre-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubigny-sur-Nère](https://│1 725 € │↓ −71,7 % │218 │85,1 km prescriptio.fr/dvf/aubigny-│ │ │ │ sur-nere-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Amand-Montrond. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Amand-Montrond en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **48 logements**, OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER, Saint-Amand-Montrond. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Amand-Montrond](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-amand-montrond) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Amand-Montrond Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Amand-Montrond - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-amand-montrond) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Amand-Montrond](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Maçon du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/18) - [Constructeur de maisons dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/18) - [Trouver un professionnel : couvreur (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)