# Prix immobilier Saint-Amand-les-Eaux (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (59) : appartement 4 796 €/m², maison 1 828 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-amand-les-eaux-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Saint-Amand-les-Eaux Marché tendu · 100/100 INSEE 59526 15 974 habitants · 471 hab./km² # Prix immobilier Saint-Amand-les-Eaux (59) Un appartement s'y vend **4 796 €/m²** et une maison **1 828 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 124 ventes enregistrées Appartement 4 796€/m² ↓ −29,0 % sur un an Maison 1 828€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 19,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 828 €/m²** et la maison **2 098 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 098**Maison **3 828**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 519 en 2025 47 44 43 65 23 32 56 42 29 48 26 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │3 828 €/m² │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │1 962 €/m² │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │48 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │2 671 €/m² │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │42 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │56 │4 259 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │6 865 €/m² │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │1 704 €/m² │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │65 │9 836 €/m² │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │1 488 €/m² │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │44 │4 300 €/m² │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │2 960 €/m² │1 572 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 392 et 6 772 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 611 à 2 499 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 18 9 11 11 1 1 5 3 611 2 499 4 386 6 274 8 162 10 049 11 937 13 825 15 712 **médiane 4 259** 2 392 6 772 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 888 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 196 et 18 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │80 % │1 798 €/m²│90 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │6 432 €/m²│38 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 981 €/m²│61 m² │↑ +191,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 259 €/m²│28 m² │↓ −69,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 000 €/m²│100 m² │↑ +34,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 488 €/m²│153 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU │5 683 €/m²│33 │↓ −18,5 % CLOS │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │97 000 € │1 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 100 m² │100 m² │90 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 91 m² │91 m² │256 500 €│2 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 78 m² │78 m² │185 000 €│2 372 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 154 m² │154 m² │490 000 €│3 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² │97 m² │182 000 €│1 876 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 142 m² │142 m² │225 000 €│1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │163 000 €│2 329 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 54 m² │54 m² │111 000 €│2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 105 m² │105 m² │105 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 108 │108 m² │120 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │519 │3 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │453 │3 844 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │554 │2 985 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │740 │3 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │611 │3 486 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux ? En médiane sur 12 mois, 4 796 €/m² pour un appartement et 1 828 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-les-Eaux ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Amand-les-Eaux, à **4 796 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Raismes](https://presc│4 444 € │↑ +162,2 %│417 │4,3 km riptio.fr/dvf/raismes-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bruay-sur-l'Escaut](ht│5 147 € │↓ −10,8 % │376 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruay-sur-l-escaut-59│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anzin](https://prescri│2 573 € │↓ −12,9 % │396 │8,4 km ptio.fr/dvf/anzin-59) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vieux-Condé](https://p│3 944 € │↓ −90,9 % │320 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/vieux│ │ │ │ -conde-59) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Saulve](https://│2 081 € │↑ +25,3 % │421 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-saulve-59) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Condé-sur-l'Escaut](ht│4 720 € │↑ +168,4 %│222 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/conde-sur-l-escaut-59│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Onnaing](https://presc│3 117 € │↑ +339,9 %│380 │12,3 km riptio.fr/dvf/onnaing-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marly](https://prescri│2 774 € │↑ +7,5 % │339 │12,6 km ptio.fr/dvf/marly-59) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Amand-les-Eaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Amand-les-Eaux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **62 logements**, VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM, Saint-Amand-les-Eaux. autorisé en 2026 · en cours **56 logements**, VINCI IMMOBILIER NORD EST, Saint-Amand-les-Eaux. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Amand-les-Eaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/saint-amand-les-eaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Amand-les-Eaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Amand-les-Eaux - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/saint-amand-les-eaux) - [Structures métalliques près de Saint-Amand-les-Eaux](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Charpentes et menuiseries bois du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/59) - [Taille de pierre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/59) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Denain4 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/denain-59) - [Escaudain4 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escaudain-59) - [Orchies2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orchies-59) - [Somain2 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/somain-59)