# Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Alban-les-Eaux (42) : appartement 2 412 €/m², maison 1 835 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-les-eaux-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Alban-les-Eaux Marché tendu · 100/100 INSEE 42198 912 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux (42) Un appartement s'y vend **2 412 €/m²** et une maison **1 835 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 252 ventes enregistrées Appartement 2 412€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 835€/m² ↑ +41,0 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 308 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **2 308**Maison **2 412**Appartement juil. sept. nov. déc. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 8 2 3 1 5 5 4 3 13 2 1 2 juil. sept. nov. déc. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │21 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2024 │8 │2 412 €/m² │1 831 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 241 €/m²│67 m² │↑ +41,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 835 €/m² en tête de page, 2 241 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 134 m² │134 m² │154 625 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 60 m² │60 m² │30 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 102 m² │102 m² │70 000 € │686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 56 m² │56 m² │137 050 €│2 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces23/04/2025 · 70 m² │70 m² │147 750 €│2 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/04/2025 · 120 m² │120 m² │85 000 € │708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 3 pièces17/02/2025 · 58 m² │58 m² │130 000 €│2 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 260 m² │260 m² │312 850 €│1 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/02/2025 · 101 m² │101 m² │210 000 €│2 079 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 52 m² │52 m² │35 000 € │673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/07/2024 · 142 m² │142 m² │130 000 €│915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2024│Appartement, 2 pièces (6 biens) 15/07/2024 · 65 │65 m² │156 800 €│2 412 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │35 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │25 │2 412 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │884 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │64 │1 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Alban-les-Eaux ? En médiane sur 12 mois, 2 412 €/m² pour un appartement et 1 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Alban-les-Eaux ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Alban-les-Eaux, à **2 412 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villemontais](https://prescriptio.fr/d│2 500 € │107 │2,7 km vf/villemontais-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouches](https://prescriptio.fr/dvf/ouc│2 100 € │71 │4,8 km hes-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cherier](https://prescriptio.fr/dvf/ch│1 121 € │60 │5,4 km erier-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire](ht│1 263 € │65 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sai│ │ │ nt-maurice-sur-loire-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Haon-le-Châtel](https://prescrip│1 174 € │↓ −89,2 %│34 │6,8 km tio.fr/dvf/saint-haon-le-chatel-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léger-sur-Roanne](https://prescr│3 214 € │28 │6,9 km iptio.fr/dvf/saint-leger-sur-roanne-42)│ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Haon-le-Vieux](https://prescript│2 714 € │28 │7,9 km io.fr/dvf/saint-haon-le-vieux-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cremeaux](https://prescriptio.fr/dvf/c│3 030 € │48 │10,2 km remeaux-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban-les-Eaux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Alban-les-Eaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Alban-les-Eaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Alban-les-Eaux - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-alban-les-eaux) - [Entreprise de finition près de Saint-Alban-les-Eaux](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Serrurier-métallier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) - [Isolant dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/42) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Just-en-Chevalet1 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-en-chevalet-42) - [Saint-Germain-Lespinasse2 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-lespinasse-42) - [Cordelle1 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordelle-42) - [Parigny3 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigny-42)