# Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Alban-de-Roche (38) : appartement 3 267 €/m², maison 3 366 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-de-roche-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Alban-de-Roche Marché tendu · 85/100 INSEE 38352 2 168 habitants · 493 hab./km² # Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche (38) Un appartement s'y vend **3 267 €/m²** et une maison **3 366 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 514 ventes enregistrées Appartement 3 267€/m² ↓ −18,4 % sur un an Maison 3 366€/m² ↑ +13,2 % sur un an Budget médian 221k€ appartement ; maison : 328 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 427**Maison **2 467**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 11 7 18 8 3 1 4 4 8 5 35 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│5 │4 427 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│35 │2 904 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 642 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │5 867 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 736 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │4 │2 467 €/m² │3 773 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │3 321 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 795 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 712 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │3 260 €/m² │3 166 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │3 401 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│11 │3 715 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 665 et 3 062 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 380 à 3 550 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 2 0 0 1 2 530 2 700 2 870 3 040 3 210 3 380 3 550 3 720 3 891 **médiane 2 863** 2 665 3 062 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 170 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 467 et 3 260 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │3 343 €/m²│120 m² │↑ +13,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 863 €/m²│48 m² │↓ −18,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 156 │156 m² │690 650 €│4 427 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 130 │130 m² │296 800 €│2 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 248 │248 m² │360 055 €│1 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 128 │128 m² │360 000 €│2 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 96 │96 m² │324 300 €│3 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 102 m² │102 m² │312 300 €│3 062 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 90 m² │90 m² │237 750 €│2 642 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/10/2025 · 116 │116 m² │220 000 €│1 897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 06/08/2025 · 120 │120 m² │704 000 €│5 867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 280 │280 m² │523 100 €│1 868 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 2 pièces18/06/2025 · 45 m² │45 m² │111 000 €│2 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 106 │106 m² │399 910 €│3 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 6 pièces07/05/2025 · 102 m² │102 m² │338 750 €│3 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/04/2025 · 83 │83 m² │315 000 €│3 795 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces31/03/2025 · 141 m² │141 m² │4 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 20/03/2025 · 80 │80 m² │140 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 83 │83 m² │305 000 €│3 675 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │98 │2 863 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │76 │3 510 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │65 │3 274 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │106 │3 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │145 │3 140 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ? En médiane sur 12 mois, 3 267 €/m² pour un appartement et 3 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Alban-de-Roche ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Alban-de-Roche, à **3 267 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Domarin](https://prescriptio│2 417 € │51 │2,0 km .fr/dvf/domarin-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Four](https://prescriptio.fr│3 323 € │↑ +0,1 % │79 │2,9 km /dvf/four-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maubec](https://prescriptio.│13 800 € │92 │3,5 km fr/dvf/maubec-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vaulx-Milieu](https://prescr│2 714 € │↓ −0,2 % │125 │4,3 km iptio.fr/dvf/vaulx-milieu-38)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roche](https://prescriptio.f│3 229 € │91 │5,5 km r/dvf/roche-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meyrié](https://prescriptio.│10 213 € │↓ −85,3 %│49 │5,6 km fr/dvf/meyrie-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Agnin-sur-Bion](https:│2 526 € │57 │5,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ag│ │ │ nin-sur-bion-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marcel-Bel-Accueil](ht│3 403 € │55 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-marcel-bel-accueil-38) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban-de-Roche. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Alban-de-Roche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Alban-de-Roche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Alban-de-Roche - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-alban-de-roche) - [Contrôle technique près de Saint-Alban-de-Roche](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Géomètre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) - [Structures métalliques dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nivolas-Vermelle2 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nivolas-vermelle-38) - [Artas2 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artas-38) - [Frontonas2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frontonas-38) - [Bonnefamille2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnefamille-38)