# Prix immobilier Saint-Alban (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Alban (31) : appartement 2 614 €/m², maison 2 942 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Alban Marché peu tendu · 28/100 INSEE 31467 6 534 habitants · 1 485 hab./km² # Prix immobilier Saint-Alban (31) Un appartement s'y vend **2 614 €/m²** et une maison **2 942 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 890 ventes enregistrées Appartement 2 614€/m² ↓ −3,7 % sur un an Maison 2 942€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 949 €/m²** et la maison **2 664 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 664**Maison **2 949**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 9 8 15 6 19 13 22 11 7 24 21 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 949 €/m² │2 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │2 727 €/m² │2 998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │2 720 €/m² │2 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │2 694 €/m² │2 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │1 264 €/m² │3 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 611 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │2 486 €/m² │2 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │2 469 €/m² │2 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │767 €/m² │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │3 001 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 226 et 2 712 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 220 à 2 827 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 22 3 1 1 1 0 2 1 005 1 612 2 220 2 827 3 435 4 042 4 649 5 257 5 864 **médiane 2 556** 2 226 2 712 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 767 et 4 227 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 800 €/m²│90 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 653 €/m²│38 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 536 €/m²│67 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 127 €/m²│97 m² │↓ −57,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │205 000 €│2 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 65 m² │65 m² │201 500 €│3 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 103 m² │103 m² │320 000 €│3 107 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 77 m² │77 m² │190 000 €│2 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 39 │39 m² │115 000 €│2 949 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 77 m² │77 m² │150 000 €│1 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 55 m² │55 m² │232 500 €│4 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 37 │37 m² │90 000 € │2 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 94 m² │94 m² │348 400 €│3 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 114 m² │114 m² │360 500 €│3 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 55 m² │55 m² │155 000 €│2 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 100 m² │100 m² │295 000 €│2 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 40 │40 m² │115 930 €│2 898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 88 m² │88 m² │204 600 €│2 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 111 m² │111 m² │338 030 €│3 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 83 m² │83 m² │323 450 €│3 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 116 m² │116 m² │240 000 €│2 069 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │2 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │127 │2 612 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │2 868 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │211 │2 834 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │184 │2 270 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Alban ? En médiane sur 12 mois, 2 614 €/m² pour un appartement et 2 942 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Alban ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Alban, à **2 614 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](htt│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │2,2 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/fenouill│ │ │ │ et-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aucamville](htt│2 707 € │↑ +0,7 % │385 │2,8 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aucamvil│ │ │ │ le-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](htt│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │3,2 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/gratento│ │ │ │ ur-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](htt│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │3,4 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/bruguier│ │ │ │ es-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pechbonnieu](ht│2 780 € │↑ +9,4 % │112 │3,9 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/pechbon│ │ │ │ nieu-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauzelle](http│2 832 € │↑ +0,9 % │211 │4,3 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/beauzelle│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seilh](https://│3 052 € │↑ +5,3 % │193 │4,5 km prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/seilh-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Launaguet](http│2 571 € │↓ −6,3 % │364 │4,8 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/launaguet│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Alban en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, ICF ATLANTIQUE SA D'HLM, Saint-Alban. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, ICF ATLANTIQUE SA D'HLM, Saint-Alban. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Alban](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-alban) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Alban Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Alban - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-alban) - [Travaux spécialisés près de Saint-Alban](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jory2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jory-31) - [Aussonne2 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussonne-31) - [Cornebarrieu2 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornebarrieu-31) - [Castelmaurou5 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelmaurou-31)