# Prix immobilier Saint-Alban (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Alban (22) : appartement 5 198 €/m², maison 2 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Saint-Alban Marché tendu · 100/100 INSEE 22273 2 397 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Saint-Alban (22) Un appartement s'y vend **5 198 €/m²** et une maison **2 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 733 ventes enregistrées Appartement 5 198€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 571€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 322k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 20,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 270 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 270**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 6 27 11 29 15 4 4 3 11 14 12 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │3 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │29 │2 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 870 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 812 €/m²│101 m² │↓ −2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 571 €/m² en tête de page, 2 812 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 120 m² │120 m² │392 370 €│3 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 106 m² │106 m² │326 500 €│3 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 94 m² │94 m² │210 000 €│2 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 101 m² │101 m² │375 000 €│3 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 475 m²│475 m² │280 000 €│589 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 92 m² │92 m² │220 800 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 97 m² │97 m² │237 000 €│2 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 71 m² │71 m² │215 000 €│3 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 140 m² │140 m² │348 000 €│2 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 68 m² │68 m² │100 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 101 m² │101 m² │371 200 €│3 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 78 m² │78 m² │180 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 145 m² │145 m² │232 800 €│1 606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces01/09/2025 · 112 m² │112 m² │315 000 €│2 813 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │138 ────────────────┼────── 2024 janv. à │89 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │87 │2 016 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │187 │6 179 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │188 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Alban ? En médiane sur 12 mois, 5 198 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Alban ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Alban, à **5 198 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hénansal](http│4 845 € │93 │5,3 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/henansa│ │ │ l-22) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hénanbihen](ht│6 250 € │75 │9,7 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/henan│ │ │ bihen-22) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plurien](https│5 722 € │↓ −43,2 %│115 │10,9 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/plurien-│ │ │ │ 22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pommeret](http│2 956 € │103 │13,1 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/pommere│ │ │ t-22) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fréhel](https:│3 600 € │↑ +2,6 % │182 │13,8 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/frehel-22│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plédéliac](htt│1 140 € │106 │15,0 km ps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/pledel│ │ │ iac-22) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landéhen](http│2 923 € │72 │15,3 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/landehe│ │ │ n-22) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pluduno](https│6 792 € │154 │17,0 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/pluduno-│ │ │ 22) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Alban en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Alban Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Alban - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/saint-alban) - [Travaux spécialisés près de Saint-Alban](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Économiste de la construction des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/22) - [Contrôle technique dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/22) - [Trouver un professionnel : géomètre (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plestan1 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plestan-22) - [Matignon2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/matignon-22) - [Saint-Cast-le-Guildo4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cast-le-guildo-22) - [Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle2 342 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jugon-les-lacs-commune-nouvelle-22)