# Prix immobilier Sains-en-Gohelle (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sains-en-Gohelle (62) : appartement 1 680 €/m², maison 1 632 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sains-en-gohelle-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Sains-en-Gohelle Marché peu tendu · 0/100 INSEE 62737 5 948 habitants · 1 044 hab./km² # Prix immobilier Sains-en-Gohelle (62) Un appartement s'y vend **1 680 €/m²** et une maison **1 632 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 912 ventes enregistrées Appartement 1 680€/m² ↑ +134,3 % sur un an Maison 1 632€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 307 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 307**Maison **3 761**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025 9 18 8 21 15 7 13 7 48 12 29 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │29 │3 761 €/m² │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│48 │1 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │5 733 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │1 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │1 333 €/m² │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │1 394 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │1 297 €/m² │1 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │2 195 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 743 et 4 413 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 306 à 1 798 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 0 1 1 2 1 0 2 1 306 1 798 2 290 2 782 3 274 3 766 4 258 4 749 5 241 **médiane 3 761** 1 743 4 413 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 492 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 297 et 5 733 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │86 % │1 638 €/m²│91 m² │↓ −10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │3 689 €/m²│53 m² │↑ +121,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 733 €/m²│30 m² │↑ +264,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 64 m² │64 m² │133 500 €│2 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 90 m² │90 m² │148 000 €│1 644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 67 m² │67 m² │180 200 €│2 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 87 m² │87 m² │220 000 €│2 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 92 m² │92 m² │174 000 €│1 891 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 144 m² │144 m² │117 000 €│813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 98 m² │98 m² │158 000 €│1 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 70 m² │70 m² │112 500 €│1 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 96 m² │96 m² │256 500 €│2 672 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 80 m² │80 m² │129 900 €│1 624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 05/11/2025 · 222 │222 m² │195 500 €│881 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 91 m² │91 m² │130 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 60 m² │60 m² │107 000 €│1 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 99 m² │99 m² │177 500 €│1 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 150 m² │150 m² │155 000 €│1 033 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │198 │1 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │130 │1 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │1 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │173 │1 242 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │235 │1 223 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 198 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle ? En médiane sur 12 mois, 1 680 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sains-en-Gohelle ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sains-en-Gohelle, à **1 680 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hersin-Coupigny](ht│1 426 € │↑ +135,1 %│176 │2,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/hersin-coupigny│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mazingarbe](https:/│1 551 € │↑ +6,2 % │204 │3,6 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mazingarbe-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aix-Noulette](https│2 289 € │↑ +25,0 % │121 │3,9 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/aix-noulette-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grenay](https://pre│2 004 € │↓ −6,3 % │96 │4,3 km scriptio.fr/dvf/gren│ │ │ │ ay-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barlin](https://pre│1 226 € │125 │4,9 km scriptio.fr/dvf/barl│ │ │ in-62) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Verquin](https://pr│1 636 € │↓ −9,2 % │87 │6,2 km escriptio.fr/dvf/ver│ │ │ │ quin-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vermelles](https://│2 286 € │↑ +260,1 %│122 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ ermelles-62) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Angres](https://pre│1 508 € │75 │6,7 km scriptio.fr/dvf/angr│ │ │ es-62) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sains-en-Gohelle. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sains-en-Gohelle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM, Sains-en-Gohelle. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sains-en-Gohelle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/sains-en-gohelle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sains-en-Gohelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sains-en-Gohelle - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/sains-en-gohelle) - [Plâtrier près de Sains-en-Gohelle](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Carreleur du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/62) - [Chauffagiste dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/62) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loos-en-Gohelle4 013 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loos-en-gohelle-62) - [Haillicourt3 436 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haillicourt-62) - [Auchy-les-Mines4 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auchy-les-mines-62) - [Haisnes9 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haisnes-62)