# Prix immobilier Sainghin-en-Weppes (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainghin-en-Weppes (59) : appartement 3 358 €/m², maison 2 499 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainghin-en-weppes-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Sainghin-en-Weppes Marché équilibré · 49/100 INSEE 59524 5 638 habitants · 723 hab./km² # Prix immobilier Sainghin-en-Weppes (59) Un appartement s'y vend **3 358 €/m²** et une maison **2 499 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 278 ventes enregistrées Appartement 3 358€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 499€/m² ↑ +15,8 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 287 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 287**Maison **5 115**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 203 en 2025 4 13 18 28 2 8 40 8 15 22 16 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │3 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │5 115 €/m² │3 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 903 €/m² │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │4 838 €/m² │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │40 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │3 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 467 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 225 et 5 376 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 175 à 5 446 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 0 2 3 009 3 279 3 550 3 821 4 092 4 363 4 633 4 904 5 175 **médiane 4 854** 4 225 5 376 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 270 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 903 et 5 452 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 777 €/m²│83 m² │↑ +15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │4 854 €/m²│80 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │1 % │2 903 €/m²│52 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │5 376 €/m²│93 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 499 €/m² en tête de page, 2 777 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 64 m² │64 m² │206 750 €│3 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 206 m² │206 m² │476 000 €│2 311 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 89 m² │89 m² │101 624 €│1 142 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 98 m² │98 m² │404 300 €│4 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 68 m² │68 m² │160 500 €│2 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 66 m² │66 m² │277 000 €│4 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 77 m² │77 m² │257 500 €│3 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 170 m² │170 m² │323 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 68 m² │68 m² │105 000 €│1 544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 25/11/2025 · 196 │196 m² │500 000 €│2 551 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 50 m² │50 m² │169 300 €│3 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 67 m² │67 m² │144 000 €│2 149 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 79 m² │79 m² │172 000 €│2 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces20/10/2025 · 101 m² │101 m² │272 000 €│2 693 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │203 │4 838 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │143 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │189 │2 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │3 085 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │359 │2 438 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes ? En médiane sur 12 mois, 3 358 €/m² pour un appartement et 2 499 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainghin-en-Weppes ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sainghin-en-Weppes, à **3 358 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Wavrin](https://prescri│2 680 € │↑ +17,1 % │199 │3,3 km ptio.fr/dvf/wavrin-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Allennes-les-Marais](ht│6 052 € │103 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /allennes-les-marais-59)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bauvin](https://prescri│3 709 € │150 │4,4 km ptio.fr/dvf/bauvin-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Provin](https://prescri│2 557 € │152 │4,6 km ptio.fr/dvf/provin-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Santes](https://prescri│4 590 € │100 │5,4 km ptio.fr/dvf/santes-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondecourt](https://pre│7 328 € │↑ +153,0 %│156 │6,0 km scriptio.fr/dvf/gondecou│ │ │ │ rt-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 800 € │↓ −23,3 % │250 │6,4 km Bassée](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-bassee-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Houplin-Ancoisne](https│11 248 € │↓ −67,5 % │144 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/ho│ │ │ │ uplin-ancoisne-59) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainghin-en-Weppes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sainghin-en-Weppes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, SIA HABITAT, Sainghin-en-Weppes. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Sainghin-en-Weppes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/sainghin-en-weppes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainghin-en-Weppes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainghin-en-Weppes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/sainghin-en-weppes) - [Bureau d'études près de Sainghin-en-Weppes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Conseil technique du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) - [Promoteur immobilier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Trouver un professionnel : architecte (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hallennes-lez-Haubourdin2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hallennes-lez-haubourdin-59) - [Emmerin4 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/emmerin-59) - [Sequedin3 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sequedin-59) - [Phalempin3 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/phalempin-59)