# Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois (59) : appartement 4 442 €/m², maison 3 380 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainghin-en-melantois-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Sainghin-en-Mélantois Marché tendu · 98/100 INSEE 59523 2 840 habitants · 270 hab./km² # Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois (59) Un appartement s'y vend **4 442 €/m²** et une maison **3 380 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 726 ventes enregistrées Appartement 4 442€/m² ↓ −12,9 % sur un an Maison 3 380€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 231k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 747 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 747**Maison **4 726**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 15 12 10 11 16 4 5 18 5 16 10 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │4 726 €/m² │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │3 067 €/m² │3 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │3 509 €/m² │3 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │4 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │4 003 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 295 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 398 et 4 545 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 122 à 3 464 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 1 2 1 0 0 2 3 122 3 464 3 806 4 148 4 490 4 832 5 174 5 516 5 858 **médiane 3 936** 3 398 4 545 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 342 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 067 et 5 090 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 360 €/m²│100 m² │↑ +0,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 288 €/m²│40 m² │↓ −38,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │4 726 €/m²│65 m² │↑ +38,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 135 m² │135 m² │597 000 € │4 422 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 106 m² │106 m² │325 700 € │3 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 89 m² │89 m² │252 000 € │2 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 115 m² │115 m² │340 000 € │2 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 99 m² │99 m² │375 000 € │3 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 130 m² │130 m² │305 402 € │2 349 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 169 m² │169 m² │219 393 € │1 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 56 m² │56 m² │149 000 € │2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 87 m² │87 m² │197 500 € │2 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/09/2025 · 20 000 │20 000 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 45 m² │45 m² │138 000 € │3 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 542 m² │542 m² │1 150 000 €│2 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 81 m² │81 m² │232 000 € │2 864 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │115 │3 509 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │4 386 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │78 │3 523 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │118 │5 263 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │257 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ? En médiane sur 12 mois, 4 442 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainghin-en-Mélantois ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sainghin-en-Mélantois, à **4 442 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anstaing](https://pre│3 780 € │↑ +10,1 % │45 │2,6 km scriptio.fr/dvf/anstai│ │ │ │ ng-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fretin](https://presc│4 781 € │↑ +543,1 %│128 │3,1 km riptio.fr/dvf/fretin-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lezennes](https://pre│8 208 € │↓ −17,5 % │118 │4,2 km scriptio.fr/dvf/lezenn│ │ │ │ es-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéreng](https://pres│2 568 € │↑ +18,4 % │136 │4,4 km criptio.fr/dvf/chereng│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Forest-sur-Marque](ht│2 996 € │61 │5,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/forest-sur-marque-5│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ennevelin](https://pr│6 667 € │56 │5,9 km escriptio.fr/dvf/ennev│ │ │ elin-59) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vendeville](https://p│3 138 € │↓ −8,1 % │52 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/vend│ │ │ │ eville-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camphin-en-Pévèle](ht│7 159 € │↓ −57,3 % │29 │6,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/camphin-en-pevele-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainghin-en-Mélantois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sainghin-en-Mélantois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainghin-en-Mélantois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainghin-en-Mélantois - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/sainghin-en-melantois) - [Maçon près de Sainghin-en-Mélantois](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Willems3 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/willems-59) - [Avelin2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avelin-59) - [Templemars3 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/templemars-59) - [Genech5 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genech-59)