# Prix immobilier Sain-Bel (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sain-Bel (69) : appartement 2 761 €/m², maison 3 185 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sain-bel-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Sain-Bel Marché peu tendu · 6/100 INSEE 69171 2 566 habitants · 675 hab./km² # Prix immobilier Sain-Bel (69) Un appartement s'y vend **2 761 €/m²** et une maison **3 185 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 660 ventes enregistrées Appartement 2 761€/m² ↓ −28,5 % sur un an Maison 3 185€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 333 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 935 €/m²** et la maison **2 783 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 783**Maison **2 935**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 10 18 27 15 5 1 2 7 8 16 4 3 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │3 │2 935 €/m² │2 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │4 │1 026 €/m² │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │2 509 €/m² │4 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │1 453 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │1 872 €/m² │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │8 364 €/m² │4 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │18 │2 818 €/m² │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │10 │2 275 €/m² │2 998 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 405 et 2 957 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 849 à 2 716 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 17 3 2 4 1 0 0 2 849 2 716 4 583 6 449 8 316 10 183 12 049 13 916 15 782 **médiane 2 003** 1 405 2 957 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 867 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 833 et 26 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │38 % │3 225 €/m²│110 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │28 % │1 453 €/m²│72 m² │↓ −49,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │2 816 €/m²│44 m² │↓ −4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │5 664 €/m²│60 m² │↑ +107,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │833 €/m² │60 m² │↓ −73,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 872 €/m²│86 m² │↓ −28,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 115 m² │115 m² │320 000 €│2 783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 46 m² │46 m² │135 000 €│2 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 101 m² │101 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 95 m² │95 m² │351 800 €│3 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 1 pièce24/09/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 103 m² │103 m² │395 200 €│3 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 26/08/2025 · 147 m² │147 m² │306 000 €│2 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/07/2025 · 25 m² │25 m² │58 000 € │2 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 2 pièces15/07/2025 · 43 m² │43 m² │116 000 €│2 698 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/07/2025 · 1 458 │1 458 m²│135 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces07/07/2025 · 90 m² │90 m² │386 700 €│4 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Local industriel ou commercial26/06/2025 · 182 m² │182 m² │130 000 €│714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 1 pièce24/06/2025 · 85 m² │85 m² │115 000 €│1 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Appartement, 1 pièce05/05/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 €│1 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │88 │1 453 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │140 │2 799 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │109 │3 030 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │142 │2 774 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │152 │2 356 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sain-Bel ? En médiane sur 12 mois, 2 761 €/m² pour un appartement et 3 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sain-Bel ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sain-Bel, à **2 761 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sourcieux-les-Mines](https:/│2 607 € │↓ −26,7 %│162 │2,7 km /prescriptio.fr/dvf/sourcieux│ │ │ │ -les-mines-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny](https://prescriptio│4 211 € │↑ +22,2 %│134 │3,3 km .fr/dvf/savigny-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-la-Palud](https│2 607 € │↑ +32,3 %│137 │3,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ │ ierre-la-palud-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleurieux-sur-l'Arbresle](ht│3 653 € │↑ +18,4 %│47 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/fleu│ │ │ │ rieux-sur-l-arbresle-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-Nuelles](https│3 331 € │103 │5,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ ermain-nuelles-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bully](https://prescriptio.f│2 650 € │↑ +10,6 %│88 │5,6 km r/dvf/bully-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessenay](https://prescripti│2 580 € │↑ +90,2 %│113 │6,1 km o.fr/dvf/bessenay-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pollionnay](https://prescrip│3 817 € │↓ −3,0 % │105 │6,3 km tio.fr/dvf/pollionnay-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sain-Bel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sain-Bel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **47 logements**, SNC LNC CASSIOPEE, Sain-Bel. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sain-Bel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/sain-bel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sain-Bel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sain-Bel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/sain-bel) - [Plombier près de Sain-Bel](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Plâtrier du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/69) - [Carreleur dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/69) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Romain-de-Popey2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-popey-69) - [Châtillon3 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-69) - [Lozanne3 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lozanne-69) - [Sainte-Consorce4 117 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-consorce-69)